Roelie Duinkerkenstraat 7

Vrijstaand, ruim en toekomstbestendig wonen in de groene wijk Ossehaar

Stel je voor: een moderne vrijstaande woning uit 2018, gebouwd op een royaal perceel van 525 m², waar comfort en ruimte hand in hand gaan. Deze woning aan de Roelie Duinkerkenstraat 7 biedt niet alleen een circa 130 m² woonoppervlakte met praktische begane grondindeling, maar ook een bijzondere extra: een ongebruikte verdieping van bijna 80 m², klaar om naar eigen wens in te richten. Of het nu extra slaapkamers, een werkkamer of een speelruimte wordt – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Energiezuinig, gasloos en met een energielabel A++, is dit een woning die vandaag al toekomstgericht is.

Een begane grond vol comfort en functionaliteit

De ruime entree van circa 16 m² vormt het hart van deze woning en biedt direct toegang tot alle belangrijke vertrekken. Hier vind je niet alleen een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een warmtepomp, maar ook een slaapkamer van circa 12 m² en een toilet. De garage is bovendien binnendoor bereikbaar, waardoor je altijd droog en veilig parkeert.

De woonkamer van circa 48 m² is het echte hoogtepunt: met zijn dubbele deuren opent deze ruimte zich volledig naar de zonnige tuin, waar je heerlijk buiten kunt genieten. De open keuken, mooi aansluitend op de woonkamer, is voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt.

Via een open hal die grenst aan de woonkamer, bereik je een ruime slaapkamer van ruim 17 m², een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, en een derde kamer van circa 7 m² – ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Het hele begane grondniveau is voorzien van comfortabele vloerverwarming, zodat je altijd in een aangename temperatuur woont.

Een verdieping vol potentie en mogelijkheden

Op de verdieping wacht een bijzondere ruimte van bijna 80 m², die momenteel nog niet meetelt in het woonoppervlak. Dit komt mede door het ontbreken van een vaste trap en daglicht, maar de voorbereidingen zijn al gedaan: de vloer is voorzien van isolerend beton, en de structuur is klaar voor een vaste trap naar eigen wens. Deze ruimte is een blank canvas – of je nu kiest voor extra slaapkamers voor een groot gezin, een ruime master bedroom, een kantoor of een speelruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Dankzij de grote oppervlakte kun je deze verdieping precies vormgeven aan je levensstijl.

Energiezuinig, duurzaam en klaar voor de toekomst

Deze woning is volledig gasloos en wordt verwarmd en voorzien van warm water via een warmtepomp. Samen met de goede isolatie, aanwezige rolluiken en 15 zonnepanelen zorgt dit voor een energielabel A++ – een investering die niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee op de lange termijn. Buiten geniet je van een keurig onderhouden hoofdtuin op het zuiden, perfect voor zomerbarbecues, tuinfeesten of gewoon ontspannen in de zon.

Locatie en uitnodiging

De Roelie Duinkerkenstraat 7 ligt in de jonge wijk Ossehaar, waar modern wonen en groene omgeving samen gaan. Deze woning biedt niet alleen ruimte voor nu, maar ook de mogelijkheden om hem in de toekomst aan te passen aan jouw behoeften. Kom zelf ervaren hoe deze woning zich voelt – plan een bezichtiging en ontdek waarom deze vrijstaande woning zo uniek is.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en wordt niet beheerd door een VvE. Er zijn geen servicekosten of bijdragen aan een appartementsrecht. De woning is gebouwd op eigen grond.