Voorstraat 30

Dit karakteristieke herenhuis aan de Voorstraat in Colijnsplaat is een zeldzame parel met 341 m² woonoppervlakte en een perceel van 266 m², waar ruimte en flexibiliteit samenkomen. Met een rijke geschiedenis uit circa 1900 en een indeling die zich leent voor uiteenlopende woonvormen, biedt het zowel een royaal gezinseigen huis als een ideale setting voor een B&B of combinatie van bewoning. De woning is momenteel deels ingericht als gastenverblijf, maar de mogelijkheden reiken verder dan dat: van zelfstandig wonen voor meerdere generaties tot een combinatie van werken en leven onder één dak.

De begane grond ademt een sfeer van gastvrijheid en praktische indeling. Momenteel ingericht als B&B, beschikt deze verdieping over een eigen appartement met een woonkamer en keuken, een ruime slaapkamer met suite-badkamer en een afzonderlijke studio met eigen voorzieningen. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger, terwijl de slaapkamer direct toegang biedt tot een besloten binnenplaats.

Deze buitenruimte zorgt voor extra privacy en een prettige leefomgeving, terwijl de studio op dezelfde verdieping een zelfstandige woonruimte biedt. Boven de studio vindt u een zolderberging, ideaal voor opslag of een extra zolderkamer.

Op de eerste verdieping opent zich een royaal trappenhuis dat uitkomt op een brede overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot een fijne woonkamer met keuken, die zich uitstekend leent voor een zelfstandige leefverdieping. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Het absolute hoogtepunt van deze verdieping is echter het ruime dakterras, waar u beschut kunt genieten van de buitenlucht en de omgeving. De combinatie van binnen- en buitenruimte maakt deze verdieping bijzonder aantrekkelijk.

De tweede verdieping is eveneens verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor een zelfstandige woonlaag. Via de brede overloop bereikt u drie slaapkamers, een afzonderlijke keuken en een in 2026 vernieuwde badkamer met douche, toilet en wastafel. Dankzij deze indeling kan ook deze verdieping volledig zelfstandig worden benut, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor dubbele bewoning of het huisvesten van oudere kinderen of familieleden. De privacy en onafhankelijkheid die deze verdieping biedt, maken het een waardevolle toevoeging aan het pand.

De buitenruimtes van het herenhuis zijn net zo veelzijdig als de binnenkant. Achter de woning ligt een besloten achtertuin met een kleine berging, waar u kunt ontspannen en genieten van de rust. Momenteel is hier ook een jacuzzi geplaatst, die zorgt voor een extra niveau van comfort. Daarnaast beschikt de woning over het reeds genoemde dakterras op de eerste verdieping en een besloten binnenplaats bij het begane grondappartement. Deze buitenruimtes bieden op verschillende niveaus de mogelijkheid om buiten te vertoeven, wat de woning extra aantrekkelijk maakt.

De woning combineert historische charme met moderne voorzieningen en biedt volop kansen voor verdere verduurzaming. De houten kozijnen en gedeeltelijke dubbele beglazing vormen een goede basis, terwijl de 30 zonnepanelen op het dak een eerste stap zetten richting energiebesparing. De badkamer op de tweede verdieping is recentelijk vernieuwd, maar de overige keukens en badkamers bieden de nieuwe eigenaar volop ruimte om deze naar eigen smaak te moderniseren.

De royale afmetingen en flexibele indeling maken het pand bijzonder geschikt voor renovatie en verdere aanpassingen, zodat het perfect kan worden afgestemd op de wensen van de nieuwe bewoner.

Wat deze woning echt uniek maakt, is de flexibiliteit die het biedt. De dubbele entree, meerdere keukens, badkamers en afzonderlijke woon- en slaapgedeeltes maken het mogelijk om de ruimte op talloze manieren in te vullen. Of u nu een winkel wilt starten, een B&B wilt voortzetten, meerdere generaties onder één dak wilt laten wonen of een combinatie van werken en leven zoekt, de mogelijkheden zijn eindeloos. Het pand is daardoor niet alleen een thuis, maar ook een investering in een toekomstbestendige woonoplossing.

Dit bijzondere herenhuis ligt in het hart van Colijnsplaat, een sfeervol dorp op Noord-Beveland met een rijke historische kern en een unieke ligging aan de Oosterschelde. De combinatie van monumentale bebouwing, de nabijheid van de jachthaven en de weidse Zeeuwse omgeving geeft het dorp een bijzonder karakter. Dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca en de prachtige natuur zijn allemaal binnen handbereik, terwijl Goes en Zierikzee snel bereikbaar zijn. Ook de stranden en recreatiegebieden van Noord-Beveland liggen op korte afstand, waardoor u zowel rust als levendigheid kunt vinden.

Bent u op zoek naar een uniek herenhuis met uitzonderlijk veel ruimte en eindeloze mogelijkheden? Dan is deze woning een absolute aanrader. Neem contact op voor een bezichtiging via 0113 - 251 000 of mail naar [verkoopadres].

Belangrijke details

• Standaard wordt een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen, die door de koper moet worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
• De woning is momenteel deels ingericht als B&B, maar de indeling biedt ook andere woonvormen.
• De badkamer op de tweede verdieping is in 2026 vernieuwd.
• Op het dak zijn 30 zonnepanelen geplaatst.