Ringweg 50-A

Exclusief wonen in een unieke woonboerderij met karakter, luxe en multifunctionele ruimte

Stel u voor: een vrijstaande woonboerderij, ontworpen door de vermaarde Zeeuwse landschapsarchitect Maarten van Doorn, waar authentieke details harmonieus samengaan met modern wooncomfort. Gebouwd in 1998 op de plek van het voormalige wagenhuis, is deze woning sindsdien met uitzonderlijke zorg en liefde onderhouden. Met een woonoppervlakte van circa 273 m², een perceel van 1645 m² en een multifunctioneel bijgebouw uit 2018, biedt deze woning niet alleen exclusief wonen, maar ook eindeloze mogelijkheden voor persoonlijke wensen en toekomstige plannen. Op Noord-Beveland, nabij de Oosterschelde en de Zeelandbrug, combineert deze woning rust, ruimte en maritiem karakter met alle voorzieningen van een moderne, duurzame woonboerderij.

Een woning vol karakter en comfort

Via de statige entree betreedt u de indrukwekkende ontvangsthal, waar een royale vide en hoog plafond direct een gevoel van grandeur creëren. De eikenhouten vloer, die zich door een groot deel van de woning strekt, vormt een warme basis voor de leefruimtes. De fraaie deuren met facetglas onderstrepen het karakter van deze woning, terwijl de uitbouw met sfeervolle gashaard het middelpunt vormt van de woonkamer.

Grote raampartijen en openslaande tuindeuren maken van binnen en buiten één geheel, versterkt door de comfortabele vloerverwarming, Velux daglichtbox, screens voor de ramen en airconditioning – zodat u zowel in de zomer als winter optimaal geniet van deze ruimte.

De woonkeuken is een absolute blikvanger: het royale kookeiland loopt naadloos over in een vaste eetbar, waardoor koken, eten en samenzijn centraal staan. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel- en vrieskast, Quooker-kraan en waterontharder, is deze keuken niet alleen functioneel, maar ook een echte genotruimte. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met veel kastruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Vanuit hier bereikt u de inpandige garage met vliering en de technische ruimte.

Ruime slaapkamers en een flexibele zolder

Via de fraaie, statige trap bereikt u de eerste verdieping, waar een royale overloop omringd wordt door vier comfortabele slaapkamers. Elk van deze kamers heeft een prettige maatvoering en ontvangt volop daglicht. De huidige masterbedroom is bovendien voorzien van airconditioning, zodat u ook in de warmste zomers optimaal kunt slapen. Op deze verdieping vindt u ook de ruime badkamer, compleet met een ligbad, dubbele wastafel en een royale inloopdouche, evenals een apart toilet.

Via een vaste trap, bereikbaar achter een deur op de overloop, komt u op de ruime zolderverdieping, die over de volledige breedte van de woning loopt. Deze biedt volop mogelijkheden voor opslag of de realisatie van extra woonruimte – een ideale uitbreidingsoptie voor toekomstige wensen.

Een multifunctioneel bijgebouw met eindeloze mogelijkheden

Een absolute meerwaarde vormt het vrijstaande bijgebouw uit 2018, met een oppervlakte van 104 m². Dankzij de eigen cv-installatie, meterkast en aansluitingen voor water en elektra is dit gebouw veel meer dan een simpele opslagruimte. De begane grond en de royale verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bieden talloze gebruiksmogelijkheden.

Of u nu droomt van een Bed & Breakfast, Airbnb, atelier, kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf, mantelzorgwoning of een zelfstandige woonruimte voor inwonende kinderen – dit gebouw biedt alle ruimte om uw plannen te realiseren.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

De fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de woning en is met zichtbare zorg ontworpen en onderhouden. Volwassen bomen, sierlijke hagen, kleurrijke beplanting en meerdere terrassen zorgen ervoor dat u ieder moment van de dag een fijne plek vindt om van het buitenleven te genieten. Onder de stijlvolle overkapping, voorzien van inbouwspots en een Velux daglichtbox, kunt u tot in de late uurtjes comfortabel buiten zitten.

Midden op het perceel bevindt zich bovendien een sfeervolle tuinkamer met glazen wanden, waardoor u vrijwel het hele jaar door van de tuin kunt genieten. De volledig uitgeruste buitenkeuken maakt het geheel compleet, en dankzij het beregeningssysteem blijft de tuin het hele seizoen in optimale conditie.

Duurzaam wonen met comfort en efficiëntie

Deze woning is uitstekend voorbereid op de toekomst. Met 16 zonnepanelen, een WTW-installatie, volledige dubbele beglazing en een cv-installatie in zowel de woning als het bijgebouw bent u onafhankelijk van de energieprijzen. De combinatie van hoogwaardige installaties en uitstekende isolatie zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een efficiënt energieverbruik. Daarnaast beschikt de woning over een CV-ketel (2023), 2x convectorput, radiatoren en gedeeltelijke vloerverwarming.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Erfpacht: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering: Geen bekende problemen.
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering: Niet van toepassing.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Een unieke locatie vol mogelijkheden

Deze woonboerderij ligt in Colijnsplaat, een sfeervol en karakteristiek dorp aan de Oosterschelde, nabij de Zeelandbrug. Het dorp is geliefd om zijn rust, ruimte en maritieme uitstraling, met de jachthaven, gezellige restaurants en het historische dorpscentrum op korte afstand. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Dankzij de centrale ligging op Noord-Beveland zijn steden als Goes, Zierikzee en Middelburg uitstekend bereikbaar, terwijl u dagelijks geniet van de rust en het weidse Zeeuwse landschap.

Bent u op zoek naar een exclusieve woning waar karakter, luxe, duurzaamheid en multifunctionele mogelijkheden samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Neem contact op voor een bezichtiging via 0113 - 251 000 of mail naar [e-mailadres].

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.