Lothariusstraat 33

Een unieke hoekwoning met ruimte, comfort en een uitzonderlijke garage – uw nieuwe thuis in Creil

Stelt u zich voor: een uitgebouwde hoekwoning met een royale woonkeuken, een vrijstaande houten garage van maar liefst 64 m² en een 514 m² eigen grond om volop van de buitenlucht te genieten. Deze woning, oorspronkelijk uit 1953 maar met zorg gemoderniseerd en uitgebreid, biedt alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen: energielabel B, volop privacy in een fraai aangelegde tuin en een gunstige ligging nabij het centrum van Creil. Een woning die niet alleen functioneert, maar ook inspireert – en die u graag persoonlijk wilt ontdekken.

Deze woning is een perfecte mix van traditioneel karakter en moderne comforts. De begane grond begint met een praktische entree, waar u direct een zwevend toilet en een provisiekelder tegenkomt, naast een trapopgang die u naar de verdiepingen leidt. Aan de voorzijde wacht een gezellige woonkamer met veel natuurlijk licht, terwijl de achterzijde in 2013 is uitgebreid tot een uitgebreide woonkeuken – het hart van de woning.

Deze moderne open keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap, en sluit naadloos aan op de veranda en tuin dankzij openslaande tuindeuren. De begane grond is afgewerkt met plavuizenvloer, terwijl de aanbouw voor extra comfort zorgt met vloerverwarming.

Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, waar wasapparatuur eenvoudig kan worden aangesloten. Op de eerste verdieping vindt u een lichte overloop die toegang geeft tot drie royale slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Wie extra opslagruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de ruime bergzolder op de tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap.

Maar het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel de buitenruimte. Op het 514 m² eigen grond geniet u van een verzorgde tuin met meerdere terrassen, gazon en volwassen beplanting – een oase van privacy en rust. De veranda met aangrenzend terras vormt de perfecte plek om te ontspannen, te dineren of gewoon het leven te savouren.

En dan is er nog die vrijstaande houten garage van 8 x 8 meter (circa 64 m²) – een unieke ruimte die zich uitstekend leent voor het stallen van meerdere auto’s, een camper of caravan, als hobbyruimte, werkplaats of voor extra opslag. Dit is geen standaard garage, maar een multifunctionele ruimte die uw levensstijl ondersteunt.

De woning is energiezuinig en duurzaam uitgevoerd met dak-, vloer- en muurisolatie, HR++ beglazing en deels kunststof kozijnen. Daarnaast zorgt een installatie van zonnepanelen voor een extra bijdrage aan uw energierekening. Met deze combinatie van isolatie en modernisering scoort de woning een energielabel B – een garantie voor comfort en lagere kosten.

Gelegen in het hart van Creil biedt deze woning alle voorzieningen op loop- en fietsafstand: een supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisarts en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A6 en N715 bent u binnen een uur in Amsterdam, Utrecht of Groningen. Een ideale locatie voor wie dicht bij de stad wil wonen, maar ook de rust van een eigen tuin en garage waardeert.

Belangrijke details

Deze woning is geen erfpacht, maar eigen grond met appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 10,00 per maand, inclusief servicekosten. De vraagprijs is € 389.000 k.k., en de aanvaarding vindt plaats in overleg.

Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend via VSO makelaars & taxateurs worden gemaakt. Het terrein mag niet zelfstandig worden betreden. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met Wina Tiesinga op Noordzijde 2-A, 8302 GL Emmeloord.

Laat u verrassen door deze complete woning met alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen. Maak snel een afspraak en ontdek waarom deze woning zo’n unieke kans biedt!