St.-Lambertusstraat 11A

Een ruimtevol, licht doorzichtig huis met karakter en comfort

Dit vrijstaande woning in Cromvoirt biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven: een ruime tuin, een garage met oprit en een indrukwekkende indeling met vier slaapkamers, een moderne keuken en een sfeervolle tuinkamer. De woning straalt warmte uit dankzij de lichtinval, de zonnepanelen en de zorgvuldig aangelegde tuin, die een perfect verlengstuk vormt van het woongenot. De locatie is ideaal, met alle voorzieningen van Cromvoirt op loopafstand en snelle verbindingen naar ’s-Hertogenbosch en de A2.

Begane grond: licht, ruimte en sfeer

Bij binnenkomst verwelkomt je een ruime hal met garderobe, meterkast en een toilet. De woonkamer is een hoogtepunt, met grote raampartijen die voor voldoende daglicht zorgen en een sfeervolle houtkachel die de ruimte extra gezellig maakt. De open keuken, vernieuwd in 2021, is voorzien van een L-opstelling met moderne apparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat en een combi oven/magnetron. De tuinkamer, bereikbaar via glazen deuren, is een volwaardig extra verblijf met airconditioning en directe toegang tot de tuin. Op het dak van deze ruimte liggen 12 zonnepanelen, die bijdragen aan een duurzame levensstijl. Daarnaast vind je op de begane grond een bijkeuken met wasmogelijkheden en een ruime kelder voor extra opslag.

Eerste verdieping: comfort en praktische ruimtes

De eerste verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers, een badkamer met ligbad, douchecabine en een verwarmingspaneel, en een grote bergkast voor extra opslag. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning, terwijl de andere kamers variëren in uitzicht en lichtinval. Op het dak liggen nog eens 5 zonnepanelen, die bijdragen aan een lagere energierekening.

Tweede verdieping: extra ruimte en flexibiliteit

Via een wenteltrap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime voorzolder met cv-ketel en een volwaardige vierde slaapkamer te vinden zijn. Deze kamer beschikt over praktische bergruimte achter schuifwanden en wordt verlicht door een Velux dakraam, waardoor het een prettige, lichte ruimte is.

Buiten: een tuin vol rust en privacy

De verzorgde tuin ligt op het noordoosten en biedt een perfecte balans tussen bestrating, gazon en volwassen beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een terras, terwijl nabij de tuinkamer een overkapping is gerealiseerd. Een tweede overkapping bij de garage biedt een beschutte zitplek, beide betegeld en voorzien van buitenverlichting. De tuin wordt afgerond met een houten schutting (2026) voor extra privacy, een vijver voor rust en een houten berging met elektra. De garage is ruim opgezet met dubbele deuren naar de oprit en een loopdeur, terwijl de oprit voldoende ruimte biedt voor drie auto’s.

Locatie en uitnodiging

Deze woning ligt aan de hoofdstraat van Cromvoirt, met een dorpse sfeer en alle voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van Vught, ’s-Hertogenbosch en het Jeroen Bosch Ziekenhuis maakt het leven hier extra comfortabel, terwijl recreatiegebieden zoals De IJzeren Man en de Loonse en Drunense Duinen altijd dichtbij zijn. De uitvalswegen N65, A2 en A59 zijn goed bereikbaar, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is.

Plan uw bezichtiging snel en eenvoudig online en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning!