Groningerlaan 38

Een droomwoning midden in het groen – klaar om in te trekken

Stel je voor: een energieneutrale, gasloze woning met energielabel A++++, gebouwd in 2024 en helemaal klaar voor een nieuw hoofd. Deze helft van een dubbel aan de Groningerlaan 38 in Cruquius biedt niet alleen ruimte voor een groot gezin, maar ook een unieke locatie aan het water, midden in het groene Landgoed Wickevoort. Met vijf slaapkamers, een luxe open keuken met kookeiland en een diepe tuin met eigen steiger is dit een woning waar je direct thuiskomt – en waar je jarenlang van kunt genieten.

De lichte, royale woonkamer van maar liefst 16,5 meter lang is het hart van deze woning. Door de grote raampartijen van vloer tot plafond stroomt het daglicht binnen, terwijl de plechofhoge deuren het ruimtelijke gevoel versterken. Vanuit vrijwel elke hoek heb je contact met buiten, met uitzicht op het groen rondom.

De luxueuze Siematic keuken uit 2024 sluit naadloos aan op deze leefruimte: strak vormgegeven, praktisch ingedeeld en uitgerust met een oven, grote koelkast, vriezer en een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hier kun je met gemak feestelijke diners bereiden of dagelijks genieten van een comfortabele keukenervaring.

Duurzaamheid en comfort zijn hier geen toeval, maar bewuste keuzes. De woning is volledig gasloos en voorzien van een elektrische bodemwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming op alle verdiepingen. In de zomer koelt dezelfde vloer het huis efficiënt, terwijl de hoogwaardige isolatie en balansventilatie voor een prettig binnenklimaat zorgen – ook als de ramen gesloten zijn. Met 18 zonnepanelen (totaal 7.200 Wp) is de woning niet alleen energieneutraal, maar ook klaar voor de toekomst.

Op de bovenverdieping vind je vijf ruime slaapkamers, perfect voor een gezin, logees of een thuiswerkplek. De luxueuze badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vrijstaand ligbad is een echte oase van ontspanning. Daarnaast is er een aparte ruimte voor wasmachine en droger, en op de begane grond een ruime berging die zowel vanuit de woning als van buiten bereikbaar is.

Maar het hoogtepunt? De diepe, breed opgezette tuin op het zuidwesten, omringd door groen. Begin je dag met een kop koffie op de ruime veranda, geniet je overdag van de zon en eindig je de avond met een glas wijn aan het water – want achter in de tuin ligt je eigen steiger. Sup onder je arm, het water op en varen maar. Hier wordt buiten wonen een dagelijks genoegen.

Praktisch is ook het parkeren goed geregeld: tegenover de woning staan twee ruime parkeerplaatsen op eigen grond, compleet met een eigen laadpaal voor elektrische auto’s.

De locatie op Landgoed Wickevoort maakt deze woning nog bijzonderder. Het landgoed is groen en ruim opgezet, met een stadsboer en diverse deelfaciliteiten die het een eigen karakter geven. Je woont hier midden in de natuur, met het water letterlijk aan je voeten, en toch ben je niet afgelegen. Heemstede is op de fiets bereikbaar, en ook Haarlem en Hoofddorp liggen dichtbij. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen, horeca en sport hoef je niet ver te reizen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad goed bereikbaar.

Belangrijke details

De woning is een helft van een dubbel en is gebouwd in 2024. Het perceel meet ruim 450 m² eigen grond. De woning is gasloos en voorzien van een elektrische bodemwarmtepomp en vloerverwarming/koeling op alle verdiepingen.

Er zijn 18 zonnepanelen met een totaal vermogen van 7.200 Wp. De woning is geen erfpacht, maar wel appartementsrecht met een VvE en servicekosten (zie bijlage). Er is geen sprake van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot renovatie of bestemmingswijziging.