Vossehol 8

Wonen in groen: uw nieuwe thuis aan de bosrand van Padbroek

Stel u voor: een ruime, lichtdoorstroomde gezinswoning waar privacy en natuur elkaar ontmoeten, midden in een autoluwe, kindvriendelijke wijk. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning in het groene hart van Padbroek biedt niet alleen volop ruimte voor het hele gezin – met vier slaapkamers, een inpandige garage en een tuinkamer/serre – maar ook een unieke achtertuin die vrij grenst aan het bos. Vanuit de royale woonkamer kijkt u uit over een beschutte tuin op het noordwesten, waar u in alle rust kunt genieten van de stilte en het groen. Direct bereikbaar vanuit de achtertuin: het bos, uw nieuwe speelveld of wandelparadijs.

Een woning die vrijheid en comfort combineert – en die u graag persoonlijk wilt ontdekken.

Een praktische en lichtrijke indeling voor dagelijks leven

De entree leidt u via een hal met meterkast en toegang tot de inpandige garage direct naar het hart van de woning: de ruime open keuken, opgesteld in een handzame hoekopstelling. Hier vindt u alle gemakken terug, van een inductiekookplaat en combioven tot een afzuigkap en vaatwasser – alles voorzien van inbouwapparatuur voor een optimale workflow. Aansluitend sluit de helemaal open woonkamer zich aan, waar grote raampartijen voor maximale lichtinval zorgen en een sterke verbinding met de tuin creëren.

Via een schuifpui stap je in een oogwenk naar buiten, waar de beschutte achtertuin u uitnodigt om te ontspannen of te genieten van de privacy. De tuinkamer/serre, bereikbaar via zowel de tuin als de garage, vormt een ideale uitbreiding van de woonruimte – of als hobbyruimte, werkplek of jaarlijks genot van de tuin.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet, ligbad en vaste wastafel. De hele verdieping is voorzien van praktische PVC-klikvloer, makkelijk schoon te houden en geschikt voor gezinssituaties. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime voorzolder met CV-opstelling u kunt gebruiken als thuiswerkplek of wasruimte.

Aansluitend ligt de vierde slaapkamer, voorzien van bergruimte achter knieschotten voor extra opslag. De woning is deels voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en geluidsisolatie.

Een tuin die grenst aan het bos – en een wijk vol mogelijkheden

De absolute pluspunt van deze woning is de achtertuin, gelegen op het noordwesten en volledig vrij grenzend aan de bosrand. Hier geniet u in alle privacy van de natuur, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de beschutte ligging. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, mooi gelegen tussen sierplantsoenen. Op loopafstand vindt u een speelweide en speeltuintje, ideaal voor kinderen die volop ruimte nodig hebben om buiten te spelen.

De wijk Padbroek is een groene, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, een middelbare school, bossen en het centrum van Cuijk liggen allemaal op korte afstand. In het centrum vindt u supermarkten, restaurants, een bioscoop en de schouwburg – alles wat u nodig heeft voor een gevarieerd dagelijks leven.

Belangrijke details

• Type woning: Geschakelde twee-onder-een-kapwoning.
• Keuken: Ruime open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en koelkast.
• Verwarming: Intergas CV-ketel, bouwjaar 2018.
• Aantal slaapkamers: Vier.
• Toegangsrecht: Appartementsrecht.
• Servicekosten: € 0,00 per maand (geen VvE-kosten).
• Eigen grond: Ja.
• Bodemverontreiniging: Geen bodemverontreiniging bekend.
• Asbest: Asbest is aanwezig in de woning.
• Bouwjaar: 1984.

Wilt u deze woning met haar unieke combinatie van ruimte, privacy en natuur persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een afspraak – we kijken er samen naar uit!