Everwijnstraat 42

Uitzicht op de Binnenpoort en de Barbarakerk!

Dit zonnige vierkamerappartement in het hart van het historische centrum van Culemborg combineert een unieke ligging met een bijzondere uitstraling. Met drie slaapkamers, een ruime open keuken en een balkon met uitzicht op de levendige Markt én de historische Binnenpoort en Barbarakerk, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en dynamiek.

De entree van het appartementencomplex bevindt zich op de hoek van de Markt en de Everwijnstraat, een plek waar al eeuwenlang verhalen zijn ontstaan. Ooit stond hier Hotel Veen, later Hotel Vulto, tot het complex in 1986 werd opgeleverd na de sluiting van het hotel in 1981. De begane grond herbergt nog steeds levendige winkels, terwijl de verdiepingen ruimte bieden aan appartementen met diverse indelingen.

Het aanbod aan voorzieningen is hier op loopafstand: winkels, restaurants, het NS-station, scholen en sportverenigingen liggen binnen handbereik, en parkeren kan op korte afstand op parkeerterrein Het Jach. Voor wie even wil ontsnappen aan de drukte, zijn de haven, de Lekdijk en de uiterwaarden met hun wandelpaden snel bereikbaar.

Het appartement zelf is gelegen op de derde en vierde verdieping en is zowel via de trap als de lift toegankelijk. Op de begane grond beschikt u over een eigen inpandige berging, terwijl het zonnige balkon van 6 m² u de mogelijkheid biedt om te genieten van het uitzicht op de historische omgeving. De totale oppervlakte bedraagt bijna 100 m², verdeeld over een bijzondere indeling die zorgt voor veel licht en ruimte.

De begane grond herbergt een hal met toegang tot de meterkast, een toilet met fontein, een betegelde badkamer met douche en vaste wastafel, twee slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken. De vloeren zijn afgewerkt met fraaie PVC, en de woonkamer beschikt over een inloopkast. De keuken is uitgebreid uitgerust met een kook- en spoeleiland, vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat, koffiezetapparaat en afzuigkap.

Via een vaste trap bereikt u de tweede woonlaag, waar een riante overloop toegang geeft tot de derde slaapkamer. Deze kamer, met een oppervlakte van ongeveer 17 m², is voorzien van meerdere dakvensters die zorgen voor daglicht en een mooi uitzicht op de omgeving. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel uit 2016, en het appartement heeft een energielabel C. De VvE is gezond en actief, met maandelijkse servicekosten van € 226,-.

Belangrijke details

• De woning ligt in een beschermd stads- en dorpsgezicht.
• Het complex is gebouwd in 1986.
• De parkeervergunning voor de eerste bewoner kost € 66,75 per jaar.
• De bijdrage voor de Vereniging Van Eigenaren bedraagt maandelijks € 226,-.