Vingerhoedsteeg 9

Dit instapklare 3-kamerappartement op de begane grond van een kleinschalig complex van 20 woningen in het levendige centrum van Culemborg combineert modern comfort met duurzaamheid. De woning, volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2022, ligt op loopafstand van winkels, horeca en de rivier de Lek, terwijl het treinstation binnen vijf minuten fietsen bereikbaar is. Met een energielabel A, vloerverwarming én koeling en een royale indeling biedt het alles voor een zorgeloos woonplezier.

De centrale entree van het complex geeft toegang tot een lift en trappen, maar dit appartement op de begane grond is direct vanaf de straat bereikbaar. Na binnenkomst opent zich een ruime en lichte woonkamer die door de grote raampartij vol daglicht stroomt en afgaat op een prachtige pvc vloer met vloerverwarming. De open keuken sluit naadloos aan en is voorzien van een complete inbouwset met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast met vriesvak.

Voor extra gemak is er een toilet met vrijhangend toilet direct bij de entree, terwijl de badkamer modern is ingericht met een ruime douche en een vaste wastafel met badkamermeubel.

Het appartement telt twee slaapkamers, beide afgewerkt met dezelfde comfortabele pvc vloer, en biedt zo voldoende privacy voor bewoners of gasten. Daarnaast is er een inpandige berging/washok voor alledaagse klusjes en een zeer ruime separate berging van 7 m² voor opslag. De technische voorzieningen zijn volledig up-to-date: verwarming via een warmtepomp, vloerverwarming én koeling zorgen het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. Een intercom met deurbel en een collectieve glasvezellijn voor internet en tv maken het wonen hier nog gemakkelijker.

De locatie is een van de grootste pluspunten van dit appartement. Het hart van Culemborg met zijn sfeervolle binnenstad, diverse winkels en gezellige terrassen ligt op een steenworp afstand, net als de uiterwaarden en de rivier de Lek. Voor wie regelmatig reist, is het NS-station binnen vijf minuten fietsen te bereiken, met directe verbindingen naar Utrecht, ’s-Hertogenbosch en de Randstad.

Belangrijke details

De servicekosten bedragen € 351,50 per maand (inclusief energie, internet en tv). Het eigen water- en elektraverbruik, met uitzondering van verwarming en koeling, wordt middels een tussenmeter uitgelezen. De vraagprijs bedraagt € 359.500,- k.k. en aanvaarding is in overleg.