Westerwal 39

Een unieke kans om centraal te wonen met alle voorzieningen van de stad, terwijl je geniet van de rust en groen van de nabijheid! Deze charmante woning met fijne tuin, berging en drie slaapkamers biedt een ideale combinatie van stadsleven en natuur. Met een uitzicht over de gracht en een speeltuin aan de achterzijde, is dit een plek waar je zowel privacy als gezelligheid vindt. De woning vraagt om een moderne aanpak, waardoor je de ruimtes naar wens kunt inrichten en optimaal kunt genieten van dit unieke pand.

Op de begane grond vind je een ruime entree met meterkast, een woonkamer met houtkachel en een fraai uitzicht over het water. De woonkeuken is voorzien van openslaande tuindeuren en een inbouwkeuken, hoewel deze wel aan vervanging toe is. Het toilet is handig achterin de woning geplaatst. Op de eerste verdieping treft je een overloop met was- en stookruimte, drie slaapkamers – waarvan één met bergvliering – en een badkamer met douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een houten berging (2016) met achterom. De woning staat in een beschermd stadsgezicht, heeft dakisolatie en dubbel glas en ligt op loopafstand van basisscholen, middelbare scholen, winkels, horeca, het NS-station en de uiterwaarden van de Lek. Met een centrale ligging ben je binnen 30 autominuten in Utrecht of ’s-Hertogenbosch.

Let wel: er geldt een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule.

Kom snel kijken en laat je inspireren door de mogelijkheden van deze unieke woning!