Tulpstraat 34

Vrijstaand wonen met ruimte voor dromen – een unieke woning met diepe tuin en alle privacy

Stel je voor: een ruime vrijstaande woning op een groot perceel van 707 m², waar je niet alleen binnen maar ook buiten volop kunt ademen. Met een diepe groene tuin, een ruime garage en voldoende parkeerplaatsen voor meerdere auto’s is dit een huis dat ruimte biedt – zowel voor dagelijks leven als voor toekomstige plannen. Aan de Tulpstraat in Culemborg staat deze woning, waar praktische indeling en sfeervolle details elkaar ontmoeten in een huis dat uitnodigt om te wonen, te genieten en te dromen.

De ruime woonkamer vormt het hart van deze woning, met een apart eetgedeelte en een open haard als sfeervol middelpunt. Vanuit deze centrale ruimte loop je door naar de praktisch ingerichte keuken en de serre, waardoor het achterste deel van de woning naadloos verbindt met de tuin. De serre, voorzien van dubbel glas, is een lichte oase die rechtstreeks uitkomt op de achtertuin en de oprit, zodat je ook bij regenweer van buiten geniet.

De voormalige badkamer op de begane grond, uitgerust met een wastafel en witgoedaansluiting, biedt extra mogelijkheden voor een nieuwe invulling – misschien een gastentoilet, een kantoor of een praktische bergruimte.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel en een andere van een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer heeft een dakraam voor extra licht en frisse lucht. Daarnaast is er een badkamer met mechanische ventilatie, complete met een ligbad met bubbels, douchecabine, toilet en wastafel. Voor extra bergruimte is er een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, en een praktische berging. De indeling is doordacht en biedt voldoende ruimte voor iedereen.

Maar het hoogtepunt? De diepe, groene tuin achter het huis. Hier vind je een terras bij de serre, een overkapping met elektra en een tuinhuis met spoelbak – perfect voor hobby’s, tuinieren of een rustige werkplek. De tuin is niet alleen diep, maar ook volop groen, met een stukje moestuin voor wie van zelf groenten en kruiden houdt.

Aan de voorkant van de woning is er een zonnewering screen voor extra comfort. En dan is er nog de diepe garage (14,24 meter) met openslaande deuren, waar je niet alleen je auto’s kunt parkeren, maar ook ruimte hebt voor opslag, hobby’s of andere plannen. Met twee opritten en plaats voor circa vijf auto’s is parkeren hier geen probleem.

Binnenin is de woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie voor een prettige leefomgeving. De combi-oven is vernieuwd in 2025, zodat je kunt genieten van moderne keukentechnologie. De woning is goed onderhouden, maar let wel op de volgende punten:

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is in appartementsrecht en valt onder een VvE met servicekosten en bijdragen.
• Bodemonderzoek: Er is asbest in de woning aanwezig en er is bodemverontreiniging vastgesteld. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.
• Bouwkundige bijzonderheden: Er is achterstallig onderhoud en verzakking in de fundering. De woning is geen sloopkandidaat, maar er is wel renovatieverplichting voor de sanering van asbest en bodemverontreiniging.
• Bestemmingswijziging: De woning is geen eigen grond, maar valt onder erfpacht.

Culemborg is een stad die historie, natuur en moderne voorzieningen mooi combineert. Het gezellige stadscentrum biedt alles wat je nodig hebt: van toffe winkels en gezellige eettentjes tot een bruisende sfeer met een eigen polikliniek, bibliotheek en stadstheater. Voor sportliefhebbers zijn er uitstekende faciliteiten, zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad.

En dan is er nog het rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt, waar je kunt fietsen, wandelen of gewoon genieten van de natuur. Dankzij het treinstation en de A2 ben je snel in Utrecht, Den Bosch of de Randstad.

Wil je deze ruime, vrijstaande woning met alle privacy en ruimte graag nader bekijken? Neem dan gerust contact op voor een afspraak – we kijken er graag samen naar!