Tulpstraat 46

Een parel van ruimte en karakter in de Bloemenwijk

Hier vindt u een unieke vrijstaande jaren ’30-woning die de charme van weleer combineert met alle moderne gemakken. Met een royaal hoofdgebouw, een indrukwekkend bijgebouw en een diepe, zonnige achtertuin biedt deze woning een leven vol mogelijkheden. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd, waarbij originele details behouden zijn gebleven, maar tegelijkertijd voorzien van een moderne keuken en badkamer voor direct wooncomfort.

De begane grond ademt een warme, authentieke sfeer met een sfeervolle woonkamer die uitkijkt op de straat. De ruimte wordt verrijkt door een fraaie erker die veel licht binnenlaat, terwijl de tussenhal met opbergruimte en het toilet met hangend toilet en fonteintje zorgen voor praktische afwerking. Achterin ligt de open keuken, een echte blikvanger dankzij de op maat gemaakte inbouwkeuken.

Deze is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer, en biedt volop werk- en bergruimte met een composiet aanrechtblad. De moderne badkamer op de begane grond is comfortabel uitgevoerd met een dubbele regen douche, dubbele wastafel en ruim badkamermeubel.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers met laminaatvloeren, waarvan één slaapkamer toegang geeft tot de speelzolder. Een bijzonder pluspunt is het zeer riante bijgebouw, dat momenteel is ingericht als multifunctionele ruimte met meerdere werkplekken en hobbyruimtes. Deze veelzijdige ruimte biedt talloze mogelijkheden, zoals een atelier, werkplaats, kantoor aan huis, praktijkruimte of opslag. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur.

Buiten is de woning net zo aantrekkelijk als binnen. De achtertuin is ruim 21 meter diep en ligt op het noord/oosten, waardoor er volop gelegenheid is om meerdere zitplekken te creëren. Achter de schuur is een sfeervolle houten veranda gerealiseerd, een ideale plek om te ontspannen en van de tuin te genieten, zelfs in de avonduren.

De woning is voorzien van een Trendline cv-ketel uit 2019 voor verwarming en warm water, en airco’s die in 2020 zijn geplaatst voor koeling. Daarnaast is de woning uitgerust met dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Het energielabel van de woning is E.

Belangrijke details

De woning heeft een bouwjaar 1927, een inhoud van ca. 1027 m³, een woonoppervlakte van 251 m² (hoofdgebouw en bijgebouw) en een perceelsoppervlakte van ca. 440 m². Het dak van het bijgebouw is voorzien van asbest. De aanvaarding is in overleg. De vraagprijs bedraagt € 690.000,- k.k.