Eikeboom 35

Een royale eengezinswoning in hartje Culemborg – waar ruimte, zon en gezelligheid samenkomen

Stel je voor: je parkeert voor de deur aan een rustige straat in de geliefde wijk De Hond, stapt binnen en wordt onmiddellijk verwelkomd door een lichtdoorstroomde woonruimte van 112 m² met een zonnige tuin op het zuidwesten. Deze eengezinswoning aan de Eikeboom 35 biedt alles wat je zoekt in comfortabel wonen – van een ruime woonkamer met daglicht tot een zonovergoten achtertuin waar je lang kunt genieten van de buitenlucht. Met vier slaapkamers, een praktische keuken en een centrale ligging in een kindvriendelijke buurt, is dit een woning die mee groeit met jouw wensen – vandaag én in de toekomst.

Een huis vol licht, ruimte en gezelligheid Zodra je de voordeur opent, valt je oog direct de ruime hal met trapopgang en een nette toiletruimte met vrijhangend toilet. Hier begint je ontdekkingstocht door een huis waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. De woonkamer van 24 m² vormt het hart van de woning, met een grote raampartij en een achterdeur die direct toegang biedt tot de zonnige tuin. Dankzij deze open verbinding voelt de buitenruimte als een natuurlijke verlenging van je woonplek, terwijl een praktische bergkast in de kamer zorgt voor extra opslagruimte.

Aan de voorzijde vind je de open keuken, gerenoveerd in 2018, waar koken en gezellig tafelen naadloos in elkaar overvloeien. De lichte keukenopstelling is volledig ingericht met een gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en plezierige keukenervaring.

Ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer Via de overloop op de eerste verdieping bereik je drie ruime slaapkamers met oppervlaktes van 9 m², 10 m² en 14 m². De vloeren zijn afgewerkt met vloerbedekking en laminaat, en de kamers beschikken over houten kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige binnentemperatuur en geluidsisolatie. De fraaie badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel met meubel – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of afsluiting van de dag.

Op de tweede verdieping vind je via een vaste trap de voorzolder, waar de CV-ketel (2019) is geïnstalleerd en de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Vanaf hier bereik je de vierde slaapkamer van 12 m², die dankzij een dakvenster en zijraam overdag volop natuurlijk licht geniet. Ook hier is voldoende bergruimte aanwezig, zodat je alles op een nette plek kunt onderbrengen.

Buitenleven: zon, groen en gemak De woning beschikt over zowel een voortuin als een zonnige achtertuin op het zuidwesten, perfect voor lange zomerdagen en gezellige avonden. De tuin is ingericht met een terras en groen, terwijl de berging van circa 6 m² extra opslagruimte biedt voor tuinmeubilair of andere spullen.

Technische specificaties en locatie De woning is gebouwd in ca. 1977 en is voorzien van een CV-ketel (2019) voor verwarming en warm water, evenals HR-beglazing en dubbele beglazing voor optimale isolatie. De keuken is gerenoveerd in 2018, waardoor deze modern en functioneel is ingericht.

De locatie in de kindvriendelijke wijk De Hond is ideaal voor gezinnen. Scholen, winkels, het station en het centrum van Culemborg liggen op fietsafstand, terwijl het buitengebied richting de Lek en haar uiterwaarden binnen handbereik is. Een perfecte combinatie van rust, gemak en groen.

Belangrijke details De woning is in overleg aanvaardbaar.

Ben je benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze royale woning in hartje Culemborg. Wij kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!