Wilgeboom 51

Een royale hoekwoning met ruimte, zon en een tuin die uitnodigt tot ontspannen

Stel je voor: een ruime, zonnige hoekwoning waar elk gezinslid zijn eigen slaapkamer heeft, waar thuiswerken geen uitdaging is en waar je met een glimlach kijkt naar een verzorgde zuid-westtuin die vrijwel de hele dag in de zon ligt. Deze uitgebouwde woning van maar liefst 164 m² woonoppervlakte in de geliefde wijk De Hond combineert modern comfort met een unieke ligging – midden in een groene omgeving met speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Extra aantrekkelijk: het voormalige tuincentrum Van de Hurk tegenover de woning wordt herontwikkeld tot een kleinschalige woonwijk met veel openbaar groen, wat de buurt nog aantrekkelijker maakt. Ideaal voor gezinnen die ruimte, rust en zon waarderen.

Deze woning, gebouwd in 1979, biedt een verrassend ruimtevol interieur dankzij de slimme uitbouw aan de zij- en achterzijde. Op de begane grond ontvangt u een lichte, royale woonkamer die door de openslaande tuindeuren naadloos overgaat in de tuin – perfect voor gezellige avonden of zonnige ontbijten buiten. De halfopen keuken, voorzien van een nette inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, sluit mooi aan op de woonruimte en biedt alle gemakken.

Achterin de keuken vindt u een praktische bijkeuken met volop bergruimte en een directe toegang naar de tuin, waar ook de aangebouwde stenen berging volop extra opslag biedt.

Op de eerste verdieping wacht een overzichtelijke indeling met drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon. De compleet ingerichte badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, een tweede toilet en aansluitingen voor wasapparatuur is een echte plus. Ook is er een waterafvoer voor de wasmachine en luchtafvoer voor een wasdroger naar buiten, zodat alles optimaal functioneert.

De tweede verdieping is een echte verrassing: dankzij de grote dakkapellen aan voor- en achterzijde is hier een volwaardige woonverdieping ontstaan met nog eens drie kamers. Deze ruimtes zijn ideaal als extra slaapkamers, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een overloop, een bergvliering die de gehele breedte van de zolder beslaat en een separate technische ruimte met de cv-installatie.

Buiten is het minstens zo prettig wonen. De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuid/westen, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Met meerdere terrassen, groene borders en een achterom is dit een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De aangebouwde stenen berging zorgt bovendien voor volop praktische bergruimte.

De woning heeft een energielabel B en is voorzien van HR++ glas, muur- en dakisolatie. De verwarming en het warm water worden verzorgd door een cv-ketel uit 2013, die jaarlijks door de installateur wordt gecontroleerd. Het warme water op de verdieping komt van de cv-ketel, terwijl het warme water uit de keuken afkomstig is van een 10-liter elektrische warmwaterboiler. Bovendien beschikt de woning over zonneschermen (elektrisch op de begane grond, handmatig bij het balkon) en zonnepanelen (8 stuks uit juli 2013 en 4 stuks uit december 2018).

Deze woning ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De herontwikkeling van het voormalige tuincentrum Van de Hurk tegenover de woning zorgt bovendien voor extra groen en een aantrekkelijke woonomgeving. Klaar om deze unieke woning te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen u graag alles over de mogelijkheden.

Belangrijke details

De woning is in eigendom en heeft een vrije grond. De vraagprijs bedraagt € 575.000,- k.k. en de aanvaarding vindt plaats in overleg.