Weidsteeg 37

Een huis dat rust uitstraalt – gebouwd met aandacht, bewoond met zorg

Weidsteeg 37 is een woning die niet om de tuin leest met opvallende details, maar juist door de perfecte balans tussen architectuur, materialen en ligging. Gebouwd in 1975 als een van slechts twee woningen van dit unieke ontwerp in Culemborg, straalt dit halfvrijstaande huis een tijdloze robuustheid uit dankzij de lange dakoverstekken, het fraaie metselwerk en de zorgvuldig gekozen materialen – van hardhout tot keramische dakpannen. Binnenin is diezelfde aandacht voor kwaliteit terug te vinden: een interieur dat ruimte biedt zonder druk te maken, waar licht en materialen harmonieus samenkomen. Op een rustige, brede waterpartij met uitzicht, vlakbij winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Culemborg, is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is.

Een interieur waar comfort en karakter samenkomen

Zodra je de voordeur opent, valt de rust op. Tijdens een omvangrijke renovatie in 2017 is de woning vrijwel volledig aangepakt door professionals, waarbij niet alleen techniek en functionaliteit centraal stonden, maar ook de esthetiek. De begane grond ademt een warme, tijdloze sfeer dankzij de hoogwaardige eiken multiplankvloer, strakke gestucte wanden en plafonds, en een kleurenschema dat met hulp van een binnenhuisarchitect is samengesteld.

De L-vormige woonkamer van 36 m² met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, de betonciré haardschouw met gashaard, de massieve eiken boekenplanken en de brede vensterbanken zorgen voor een ruimte die zowel functioneel als sfeervol is. Door de vele raampartijen valt overvloedig daglicht binnen, waardoor de woning licht en luchtig aanvoelt – zonder dat het warmte of intimiteit verliest.

Een keuken die uitnodigt tot samen zijn

Het hart van de begane grond is de keuken van 20 m², een ruimte die zowel praktisch als sociaal is. Centraal staat een kookeiland van ruim 3,5 meter breed met een massief betonnen werkblad – hetzelfde materiaal dat terugkeert in de koffiebar, waardoor de keuken een stoere, tijdloze uitstraling krijgt. De hoogwaardige Siemens Studioline-apparatuur – waaronder een stoom-/bakoven, combi-oven, recirculatie-afzuigkap en een zespits gasfornuis met wokbrander – maakt dit de ideale plek voor zowel dagelijkse maaltijden als feestelijke diners.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook sociaal: er is ruimte om ‘s ochtends rustig je koffie te drinken of om ‘s avonds vrienden aan het eiland te laten aanschuiven terwijl je kookt.

Een extra ruimte met alle voorzieningen

Een bijzonder pluspunt is de extra kamer op de begane grond, die met een eigen tweede badkamer met inloopdouche is ingericht. Deze ruimte is flexibel inzetbaar – of als logeerkamer, speelkamer, werkkamer of als voorziening voor iemand die graag op de begane grond slaapt. Praktisch is hier alles voorzien: aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie, een vaste internetaansluiting en zelfs een elektrisch Velux-dakraam dat extra licht en ventilatie biedt.

Ruime slaapkamers en een badkamer met luxe details

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan de grootste 14 m² meet en toegang geeft tot het balkon op het zuidoosten. De overige kamers variëren in grootte van 10 m² tot 12 m², allemaal met eiken vloer zonder drempels voor een soepele doorloop. De ramen zijn vernieuwd of voorzien van HR++ glas en draaikiepramen, terwijl horren, maatwerkopbergruimte en een elektrisch rolluik het comfort compleet maken.

De badkamer is een verzorgde ruimte met een dubbele wastafel met massief eiken meubel, een ligbad met regendouche, een hangend toilet en een antracietkleurige handdoekradiator. Ook hier is de aandacht voor natuurlijke materialen en een verzorgde afwerking terug te vinden.

Een vlizotrap leidt naar de grote (berg)zolder, waar nog extra ruimte is voor opslag of eventuele uitbreiding.

Een tuin die privacité en comfort combineert

De manier waarop het huis op het perceel van 376 m² is geplaatst, is een van de grootste verrassingen. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren, naast een inpandige berging met vliering die plaats biedt aan meerdere fietsen en veel opbergruimte. De recent opnieuw aangelegde voortuin is onderhoudsvriendelijk en biedt zowel licht als privacy.

Achter het huis wacht een tuin van circa 13 meter diep en 11 meter breed, gelegen op het zuidoosten. Door de hoge, wintergroene haag en erfafscheidingen zit je hier opvallend privé, terwijl je toch geniet van de zon. De tuin is toegankelijk via een afsluitbare poort aan de zijkant van het huis.

Direct bij het huis creëert een houten vlonder en een elektrische pergola van circa vier meter uitval een ideale plek om lang buiten te zitten. Verderop ligt een tweede terras, perfect voor momenten waarop schaduw of avondzon gewenst is. Het stalen Biohort-tuinhuis staat op een betonfundament en is voorzien van stroom en verlichting.

Daarnaast zijn er tuinverlichting, diverse stroompunten, een vorstvrije buitenkraan en bewatering via druppelslangen aanwezig – kortom, een tuin die niet alleen mooi is, maar ook volledig functioneel.

Een woning met zorgvuldig onderhoud en toekomstbestendig comfort

Achter de verzorgde uitstraling schuilt een woning waar de afgelopen jaren veel in is geïnvesteerd. Zo zijn onder meer het leidingwerk, de meterkast (met drie-fasen), mechanische ventilatie en hang- en sluitwerk aangepakt. De woning beschikt over een Nefit TrendlinePlus CW6 cv-ketel, slimme radiatorknoppen per ruimte, een waterontharder en Daikin airconditioning waarmee de vier slaapkamers zowel gekoeld als verwarmd kunnen worden. Veertien zonnepanelen van 370 Wp, na-isolatie van de spouwmuren en grotendeels HR+/HR++ beglazing dragen bij aan het energielabel B.

Ook minder zichtbare onderdelen, zoals de schoorsteen, zinken regenpijpen en dakgoot, zijn recent vernieuwd. Zelfs aan toekomstig elektrisch rijden is gedacht: er ligt al een mantelbuis klaar voor een laadpunt.

Belangrijke details

De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er zijn geen erfpacht- of VvE-kosten van toepassing. De servicekosten zijn niet van toepassing.

Een woning die uitnodigt tot bezichtiging

Weidsteeg 37 is een woning die je zelf moet ervaren. Of je nu op zoek bent naar een rustige woonplek met karakter, een huis dat zich aanpast aan verschillende levensfasen, of gewoon een woning waar zorgvuldig voor is gezorgd – hier vind je het allemaal. Met 151 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een extra kamer met badkamer beneden, een royaal perceel en een hoog afwerkingsniveau biedt deze woning veel mogelijkheden. We laten het je graag zien – kom langs en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.