Ravelijnstraat 169

Een lichtgevend portiekappartement in Culemborg met balkon, berging en adembenemend groen uitzicht

Dit 4-kamerappartement van 67 m² in Culemborg combineert rust, ruimte en een perfecte ligging. Met een zuidelijk balkon, eigen berging en vrij uitzicht over groen biedt het een ideale woonplek voor koppels, starters of kleine huishoudens. De lichtgevende woonkamer, drie slaapkamers en vernieuwde badkamer zorgen voor comfort en functionaliteit, terwijl de nabijheid van station, winkels en snelwegen voor uitstekende bereikbaarheid zorgt.

Een woning die uitnodigt tot ontspanning en dagelijks comfort

De ruime woonkamer is het hart van deze woning, met grote raampartijen die overvloedig daglicht laten binnenstromen en een prachtig uitzicht op het groen bieden. Hier kun je heerlijk ontspannen, genieten van een maaltijd of even afsluiten van de dag. De praktische keuken sluit naadloos aan op de hal en biedt voldoende kast- en werkruimte, zodat alles op zijn plaats is. De drie slaapkamers bieden flexibiliteit: of je nu een extra werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer wilt inrichten, de indeling past zich aan jouw woonwensen aan. De badkamer, vernieuwd in 2023, beschikt over een inloopdouche, wasbak en wasmachine aansluiting, en vormt een fijne plek om de dag rustig te beginnen of af te sluiten.

Geniet van buitenleven en praktische voorzieningen

Het zuidelijk balkon van ruim 5 m² is een echte aanwinst, waar je al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. Of je nu een kop koffie drinkt in de ochtend of een ontspannen avond buiten doorbrengt, dit is een plek om van te houden. De externe berging van 5 m² biedt extra opslagruimte voor fietsen en andere spullen, met directe toegang naar buiten. Bovendien is er gratis parkeren direct voor de deur, inclusief elektrische oplaadpunten.

Een groene, rustige locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Hoewel je hier in een appartement woont, geniet je van veel ademruimte dankzij het vrij uitzicht over groen en de rustige omgeving. Op korte loopafstand vind je een park, de Stadsboerderij Caetshage en een winkelcentrum, waar je binnen drie minuten je dagelijkse boodschappen kunt doen.

Station Culemborg ligt op loopafstand, met directe treinverbindingen naar Utrecht, Amsterdam en Den Bosch. De A2 is snel bereikbaar, zodat je zowel rust als bereikbaarheid combineert.

Duurzaamheid en comfort voor de toekomst

De woning beschikt over een energielabel C, dubbele beglazing, gevelisolatie, een CV-ketel uit 2023 en een glasvezelaansluiting. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabel woonklimaat, maar ook voor een solide basis voor de toekomst. De actieve VvE met een professionele beheerder, een maandelijkse bijdrage van € 165,- en een meerjarenonderhoudsplan (2025-2045) geven je extra zekerheid.

Benieuwd? Kom het zelf ervaren!

Of je nu op vakantie bent of thuis, laat deze woning niet aan je voorbijgaan. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is. Bezoek ook de uitgebreide woningwebsite via ravelijnstraat169.nl voor meer informatie. Neem gerust contact met ons op via [telefoonnummer] of bel 030 - 688 45 35. Wij helpen je graag verder!