Chopinplein 183

Een lichtdoorvlochten 4-kamerappartement met uitzicht, zon en alle gemakken van stad en winkelcentrum

Hogerop, boven het levendige Chopinplein en met een vrij uitzicht over Culemborg, ligt dit ruime 4-kamerappartement dat verrassend veel ruimte biedt voor een comfortabel en modern woongevoel. Met drie slaapkamers, een zonnig balkon van circa 8 m² en een eigen berging in het gebouw vormt deze woning op de zesde (en bovenste) woonlaag een ideale uitvalsbasis voor wie van stedenleven houdt zonder op rust te hoeven verzaken. Dankzij de gemoderniseerde centrale entree, lift en drempelloze toegang is het appartement bovendien uitstekend toegankelijk voor iedereen – een praktische en inclusieve woning die zich perfect leent voor een breed scala aan bewoners.

De woonoppervlakte van circa 93 m² (bij een totale inhoud van 295 m³) is een uitnodiging om deze woning naar eigen smaak te vormgeven. De wanden zijn al ontdaan van behang, zodat u direct kunt starten met een eigentijds en sfeervol interieur dat past bij uw levensstijl. De praktische indeling met een centraal gelegen hal zorgt voor een logische stroomlijn, terwijl de royale vertrekken ruimte bieden voor zowel dagelijks comfort als persoonlijke wensen.

En met alle dagelijkse voorzieningen – van supermarkt tot horeca – letterlijk onder uw voeten in het winkelcentrum, hoeft u nooit ver te reizen voor de essentie van het dagelijks leven.

Op de vijfde woonlaag (het appartement is via een galerij bereikbaar) begint uw thuis met een verzorgde entree die voorziet in alle basisbehoeften: een meterkast, een separate toiletruimte met toilet en fonteintje, en een keuken die niet alleen functioneel is, maar ook fraai uitzicht biedt op de historische binnenstad. Deze keuken kan geheel naar wens worden gemoderniseerd – een leuke uitdaging voor wie van knutselen en inrichten houdt. Aansluitend vindt u de ruime woonkamer, een lichtdoorvlochten ruimte die dankzij de hoge ligging prachtig vrij uitzicht biedt over de omgeving.

Hier kunt u een comfortabele zithoek en een grote eettafel plaatsen, zodat deze ruimte zowel een gezellige woon- als eetplek wordt.

De drie slaapkamers zijn goed bemeten en bieden voldoende privacy. Een van de slaapkamers geeft toegang tot het zonnige balkon van circa 8 m², gelegen op het zuidwesten. Dit balkon strekt zich over vrijwel de gehele breedte van het appartement uit en vormt een heerlijke plek om in de zon te zitten en te genieten van het uitzicht. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met een ligbad, douchegarnituur, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

Het gebouw zelf is voorzien van spouwmuurisolatie (aangebracht in 2011), een cv-ketel voor verwarming en warm water, en een gesloten centrale entree met intercominstallatie. De centrale lift en fietslift zorgen voor gemakkelijk transport, terwijl de eigen berging van circa 8 m² (voorzien van elektra) en de gemeenschappelijke fietsenberging extra opslagruimte bieden. De servicekosten bedragen € 313,- per maand, en rondom het gerenoveerde Chopinplein is gratis openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Met deze woning bent u in het hart van Culemborg, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het historische centrum, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar. Een perfecte locatie voor wie van de stad houdt, maar ook van rust en ruimte.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1967
• Aanvaarding: in overleg
• Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
• Erfpacht: niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: niet van toepassing (appartementsrecht)
• Canon: niet van toepassing
• Bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen: niet gemeld
• Achterstallig onderhoud of sanering: niet gemeld
• Vocht, houtrot, verzakking of funderingsproblemen: niet gemeld
• Sloop- of renovatieverplichtingen: niet gemeld
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing

Laat u inspireren door deze woning en neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging!