Ridderspoor 9

Wonen met vrijheid, licht en ruimte: deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning in Culemborg biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 130 m², een sfeervolle houtkachel, zonnepanelen en een open leefruimte die naadloos aansluit op de tuin, is dit een woning waar je je meteen thuis voelt. Het vrije uitzicht aan de achterzijde zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen op loopafstand liggen.

De woning staat aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk met veel groen, waar scholen, winkels en sportvoorzieningen binnen handbereik zijn.

Het NS-station, de kinderboerderij en het natuurgebied De Zump zijn op loopafstand, en de uitvalswegen naar de A2 bieden snelle verbindingen naar steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten op gemak en bereikbaarheid.

Op de begane grond kom je binnen in een hal met meterkast en toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde. Deze lichte kamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek rondom de sfeervolle houtkachel, en de gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Aan de achterzijde vind je een open keuken van bijna 30 m², waar een grote eethoek en een flinke keukenopstelling naadloos aansluiten op de tuin. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur van Miele en Bosch en biedt zowel veel werkruimte als bergruimte. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met een toilet, een berging van 12 m² en een elektrisch zonnescherm dat de leefruimte beschermt tegen felle zon.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met laminaatvloeren en veel lichtinval. De grootste kamer aan de voorzijde heeft zelfs een eigen balkon. De geheel betegelde badkamer is licht en modern afgewerkt met een douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer met dakvenster en veel bergruimte wacht. Deze verdieping is ook perfect als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer, en biedt zelfs de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde mag zonder vergunning een dakkapel geplaatst worden, wat de ruimte nog aantrekkelijker maakt.

De verzorgde achtertuin biedt volop privacy en een vrij uitzicht over het groen, waardoor je het gevoel hebt te wonen in een landelijke oase. Hier vind je een sfeervolle kapschuur met pannendak en een vrijstaande houten berging, ideaal voor opslag of gezellige zomeravonden. Naast de woning ligt een oprit met carport, voorzien van een laadpaal, en op het dak zijn 9 zonnepanelen geplaatst. De cv-ketel uit 2018 zorgt voor een efficiënte verwarming.

Kortom: wil je ruim wonen op een kindvriendelijke en lichte plek met vrij uitzicht over de weilanden? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging op het Ridderspoor in Culemborg.