Thijsselaan 121

Op zoek naar een royaal en comfortabel thuis met volop ruimte en een duurzame basis? Thijsselaan 121 is een prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 1984 met een woonoppervlakte van 147 m², drie slaapkamers en een verzorgde achtertuin van 108 m² op het zuidwesten. De woning biedt door de uitbouw, drie woonlagen en een slimme indeling een fijne leefruimte voor gezinnen, met extra comfort zoals een gashaard, zonnepanelen en een moderne cv-ketel.

De entree opent zich naar een hal met toilet en trapopgang, waarna je direct merkt dat deze woning ruimte en licht biedt. De eetkamer, die aansluit op de keuken, vormt een prettige verbinding voor gezellige maaltijden. De keuken zelf is in 2017 gerealiseerd in de voormalige garage en beschikt over inbouwapparatuur en een glazen dak, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een gashaard, ideaal voor gezellige avonden.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een in 2017 vernieuwde badkamer met douche, toilet en wastafel. Het voormalige balkon is bij de woning getrokken, waardoor zowel een van de slaapkamers als de badkamer extra ruim aanvoelen. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer met dakkapel, een overloop en extra bergruimte. Via de vliering is nog meer opbergruimte beschikbaar, perfect voor een opgeruimd huis.

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een gunstige zonligging op het zuiden en westen. Met een diepte van ongeveer 12 meter en een breedte van 9 meter is er volop ruimte om te genieten, aangevuld met een achterom en een ruime overkapping. De vrijstaande houten berging van 6 m² biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid onder de carport, en daarnaast kan er openbaar worden geparkeerd.

Deze woning blinkt ook uit in comfort en energiezuinigheid. Acht zonnepanelen van 400 Wp uit 2021, een 300-liter zonneboiler met heatpipes en een Intergas HR-cv-ketel uit 2019 zorgen voor een duurzame basis. Daarnaast is de woning voorzien van gedeeltelijke watergedragen vloerverwarming, een Panasonic-airco op de eerste verdieping en uitgebreide isolatie, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ en deels triple glas. De meeste kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, wat zorgt voor een onderhoudsarm en energiezuinig onderkomen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1984
• Perceeloppervlakte: 265 m²
• Inhoud: 455 m³
• Externe bergruimte: 6 m²
• Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein
• Aanvaarding: in overleg
• Vraagprijs: € 589.500,- k.k.