Jan van Riebeeckstraat 98

Een licht, ruim appartement met drie slaapkamers, eigen tuin en twee balkons – centraal gelegen en volop zon

Stel je voor: een woning waar je elke dag van kunt genieten, met licht doorstromend door grote raampartijen, een eigen voortuin van 38 m² en twee balkons die je op elk moment van de dag in de zon kunnen brengen. Dit appartement aan de Jan van Riebeeckstraat 98 combineert centrale ligging met een verrassend ruimteaanbod – perfect voor wie graag dicht bij het centrum woont, maar ook buitenruimte en privacy waardeert. Met drie slaapkamers, circa 69 m² woonoppervlakte en een praktische locatie op loopafstand van het station en de binnenstad, is dit een unieke kans voor wie zoekt naar een woning die zowel functioneel als sfeervol is.

Een indeling die volop ruimte biedt Via de gezamenlijke entree en een korte trap bereik je de eerste woonlaag, waar de voordeur van dit appartement je verwelkomt. Achter de deur opent zich een hal met meterkast, waar je direct toegang hebt tot het toilet en de badkamer. De twee slaapkamers aan de ene zijde van de hal zijn licht en luchtig ingericht, met lichte wandafwerkingen, laminaatvloeren en kunststof kozijnen met dubbele beglazing – een verbetering die enkele jaren geleden is aangebracht.

De slaapkamer links van de hal is circa 10 m² groot en geeft toegang tot het zuid-oostelijke balkon, een ideale plek om je dag te beginnen in de ochtendzon. De aangrenzende slaapkamer, met een oppervlakte van circa 8 m², sluit naadloos aan op deze rustige sfeer.

De badkamer is geheel betegeld in lichte kleuren en biedt een douche en een vaste wastafel met meubel – netjes verzorgd en functioneel. Aan de andere kant van de hal vind je de woonkamer, die met circa 22 m² en grote raampartijen een heerlijk licht en ruim gevoel creëert. De laminaatvloer en lichte afwerking geven de ruimte een verzorgde uitstraling, terwijl de open verbinding met de keuken een gezellige woonkamer-keukencombinatie vormt.

Aan de voorzijde van het appartement ligt de keuken, waar je direct vanaf kunt stappen naar het noord-westelijke balkon – een plek om later op de dag van de zon te genieten. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de derde slaapkamer, circa 11 m² groot, eveneens voorzien van de dubbele beglazing voor extra comfort.

Buitenruimte waar je van kunt genieten Een van de grootste troeven van dit appartement is de eigen voortuin van circa 38 m² – een zeldzaam voordeel in een centrale locatie. Hier kun je een fijne zitplek creëren, een plantje neerzetten of gewoon genieten van de buitenlucht. Daarnaast biedt het appartement twee balkons: het zuid-oostelijke balkon voor de ochtendzon en het noord-westelijke balkon voor de avondzon. Zo is er altijd een plekje buiten waar je kunt ontspannen, ongeacht het tijdstip van de dag.

In het souterrain van het gebouw vind je de bijbehorende berging, waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en de CV-ketel (2013) zijn ondergebracht.

Centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik Dit appartement ligt in een praktische en centrale locatie, op loopafstand van het station en de historische binnenstad. Winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je gemakkelijk zonder auto kunt rondkomen. Met deze woning ben je dus niet alleen dicht bij het hart van de stad, maar ook bij alle gemakken die het dagelijks leven vereenvoudigen.

Belangrijke details

• Aanvaarding in overleg.
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: De maandelijkse servicekosten bedragen € 230,-. De VvE heeft recent geïnvesteerd in verduurzaming.
• Bouwjaar: 1956.
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing zijn enkele jaren geleden aangebracht.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen.