Theodorus Zashof 36

Een ruim, energiezuinig en lichtdoorstroomd gezinsparadijs in Culemborg

Stel je voor: een moderne, volledig geïsoleerde eengezinswoning uit 2018 met energielabel A, waar je met het hele gezin optimaal van de ruimte kunt genieten. Met 120 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een ruime achtertuin van bijna 10 meter diep, biedt deze woning aan de Theodorus Zashof 36 alle comfort en vrijheid die je zoekt – zonder last van geparkeerde auto’s voor de deur. In plaats daarvan kijk je uit over een groene voorziening, waardoor de woning een rustige, open uitstraling heeft.

Een echte oase van ruimte en licht, midden in een jonge, verzorgde woonomgeving.

Deze woning is gebouwd met aandacht voor detail en praktische functionaliteit. Van de open keuken tot de hooggeplaatste dakkapel, alles is zorgvuldig afgestemd op een comfortabel en modern leven. Bij binnenkomst valt je oog meteen op de ruime leefruimte, waar de open keuken – uitgerust met diverse inbouwapparatuur uit 2018 – naadloos overgaat in de lichte woonkamer. De grote raampartij aan de tuinzijde zorgt voor een overvloed aan daglicht, terwijl de directe verbinding met de achtertuin het gevoel van openheid versterkt.

Een trapkast biedt extra bergruimte, zodat je huis altijd netjes en overzichtelijk blijft.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer uit 2018, compleet met douche, wastafel en toilet. De grootste slaapkamer (13,3 m²) ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een comfortabel bed en eventuele meubels. De andere twee slaapkamers – 11,5 m² en 6,3 m² – zijn ideaal als kinderkamers, werkplek of logeerkamer. De overloop fungeert als centrale verbindingszone, waardoor de indeling logisch en overzichtelijk blijft.

De tweede verdieping is een verrassing met nog eens twee volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning perfect is voor grotere gezinnen of wie extra ruimte nodig heeft. Dankzij de hoge kap en de in 2023 geplaatste dakkapel – voorzien van rolluiken – valt er voldoende daglicht binnen, terwijl de schuine dakvlakken extra bergruimte bieden via schuifschotten. Een separate technische/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger rondt dit verdieping af.

De achtertuin is een echte troef: bijna 10 meter diep, met ruimte voor een ruim terras, speelplek voor de kinderen en groen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, terwijl aan de voorzijde de groenvoorziening voor een rustige, open uitstraling zorgt. Direct achter de woning bevindt zich bovendien een ruime parkeerplaats, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren.

De Theodorus Zashof ligt in een jonge, verzorgde woonomgeving in Culemborg, waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar, terwijl het historische centrum, de uiterwaarden, de Lek en het NS-station eenvoudig per fiets te bereiken zijn. Zo combineer je het rustige, groene woonklimaat met de gemakken van de stad.

Belangrijke details

De woning is eigendom en is niet onder erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand, inclusief servicekosten. De CV-ketel uit 2018 is volledig eigendom van de koper. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 4 zonnepanelen. Daarnaast is er vloerverwarming op de begane grond en zijn er op maat gemaakte horren op de eerste en tweede verdieping.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, licht en rust.