Marsstraat 17

Welkom in uw nieuwe thuis: een instapklare tussenwoning met karakter, ruimte en een heerlijke tuin

Stel je voor: een nette, volledig instapklare woning aan de Marsstraat 17 in Culemborg, waar u zonder gedoe kunt in- en uitpakken en direct kunt genieten van een ruime woonervaring met vier slaapkamers en een circa 125 m² woonoppervlakte. Deze woning is niet alleen energielabel B met zeven zonnepanelen voor duurzame stroom, maar ook voorzien van een nieuwe keuken uit 2025 en een rustige ligging die perfect aansluit bij een gezinssfeer of een praktische woonstijl met ruimte voor thuiswerken of hobby’s. Hier vindt u een woning die zowel functioneel als sfeervol is, met een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten.

De ruime, uitgebouwde woonkamer is het hart van deze woning en straalt een warme sfeer uit dankzij de sierhaard en de directe verbinding met de achtertuin. Hier kunt u heerlijk tuinieren of gewoon genieten van de rustige omgeving. Aan de voorzijde ligt de moderne, dichte L-vormige keuken, die in mei 2025 volledig vernieuwd is met nieuwe apparatuur.

Ook de meterkast is toen aangepakt, wat essentieel was voor de inductiekookplaat. In augustus 2025 werd de laminaatvloer gelegd, en in mei 2026 is de buitenzijde geschilderd, zodat de woning er fris en verzorgd uitziet. De geüpgradede badkamer met een inloopdouche (circa twee jaar geleden geplaatst) rondt het comfort af.

Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een prettige leefomgeving het hele jaar door.

De indeling van de woning is zorgvuldig doorbedacht. Op de begane grond vindt u een entreehal met toegang tot de meterkast en de woonkamer, gevolgd door een afgesloten hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. De moderne keuken is voorzien van een kastenwand en diverse inbouwapparatuur, perfect voor wie van koken houdt of graag alles binnen handbereik heeft.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie prettig proportionale slaapkamers, waar u kunt slapen, werken of ontspannen. De geüpgradede badkamer met inloopdouche biedt extra comfort. Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met mogelijkheden voor bergruimte, een vierde slaapkamer die ook uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of fitnessruimte, en ruimte voor de wasmachine, wasdroger en cv-installatie.

Buiten kunt u genieten van de ruime achtertuin, ideaal om buiten te zitten en te genieten van een rustige plek aan huis. Daarnaast is er een ruime houten berging voor fietsen en andere spullen.

De woning ligt in een rustige straat, waardoor u kunt genieten van de stilte, terwijl u toch alles binnen handbereik heeft in Culemborg. Deze stad combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen, zoals een gezellig stadscentrum met winkels, eettentjes en een bruisende sfeer. Daarnaast biedt Culemborg een polikliniek, bibliotheek, stadstheater en uitgebreide sportmogelijkheden, waaronder voetbal, hockey, tennis en een zwembad.

Omringd door het prachtige rivierengebied met uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken.

Belangrijke details

• Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s
• Erfpacht: Deze woning is niet onderhevig aan erfpacht of een canon.
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing, aangezien dit een vrijstaande woning is.
• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing, aangezien dit een vrijstaande woning is.

Klaar om deze woning te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van rust, ruimte en instapklaar comfort.