Heivlinderlaan 8

Welkom aan de Heivlinderlaan 8 in Culemborg, waar ruimte, licht en duurzaamheid samenkomen in een prachtige gezinswoning. Deze instapklare tussenwoning biedt maar liefst vijf slaapkamers op een perceel van 120 m², een diepe achtertuin en een energiezuinig profiel met energielabel A en acht zonnepanelen. Met een royale leefruimte, moderne keuken en slimme indeling is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een duurzame levensstijl.

De begane grond ademt openheid en functionaliteit. Vanaf de entree kom je binnen in een praktische hal met meterkast, toiletruimte en een brede trapopgang naar de eerste verdieping. De verrassend lange en lichte leefruimte strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning, waardoor het huis een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft.

Hier vind je een moderne open keuken in lichte kleuren, voorzien van een fraai werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken staat direct in verbinding met het eet- en woongedeelte, waardoor koken, eten en ontspannen moeiteloos in elkaar overgaan. Een royale eettafel vindt hier ruimte, terwijl de zithoek aan de achterzijde heerlijk kan worden ingericht.

De grote raampartij met openslaande deuren zorgt voor een prettige verbinding met de tuin en een overvloed aan daglicht.

Op de eerste verdieping wacht een praktische indeling met drie slaapkamers en een complete badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt met afmetingen van circa 2,71 x 4,35 meter volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers: één van circa 2,34 meter breed en bijna 3,90 meter diep, en een compactere kamer die zich perfect leent als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer, voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet, is zowel praktisch als comfortabel ingericht.

De tweede verdieping voegt nog twee extra slaapkamers toe, waardoor het totaal op vijf slaapkamers komt. Beide kamers profiteren optimaal van de beschikbare ruimte onder het schuine dak. De voorste kamer beschikt over een dakraam voor daglicht, terwijl de achterste kamer een moderne dakkapel heeft, geplaatst in 2022. Daarnaast is er op verschillende plekken praktische bergruimte onder de dakvlakken, waardoor deze verdieping uitstekend kan worden gebruikt als slaapverdieping voor oudere kinderen, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De buitenruimte is net zo indrukwekkend als de woning zelf. Via de openslaande deuren stap je direct een diepe tuin in van ruim tien meter, waar je kunt genieten van een fijn terras, een loungehoek of een speelplek voor de kinderen. Achter in de tuin vind je een ruime overkapping, ideaal voor schaduwrijke momenten of extra bergruimte, en een separate berging van circa 1,95 x 2,90 meter voor fietsen, gereedschap of andere spullen. Deze combinatie maakt de buitenruimte bijzonder compleet en functioneel.

De Heivlinderlaan ligt in de jonge en ruim opgezette wijk Parijsch, waar groen, speelruimte en een prettige woonomgeving centraal staan. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: winkels, scholen, kinderopvang en diverse sport- en speelmogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik. Ook de historische binnenstad en het NS-station van Culemborg zijn goed per fiets bereikbaar, waardoor je hier rustig en kindvriendelijk woont, met alle voorzieningen dichtbij.

Kortom, deze instapklare gezinswoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne leefomgeving. Kom vooral eens langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning perfect aansluit bij jouw wensen!