Hidsmeer 26

Welkom in uw nieuwe thuis: een licht, modern en ruim huis op het charmante Weteringeiland

Stel je voor: u stapt binnen en voelt direct dat dit uw plek is. Een open, lichte woonruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen, drie ruime slaapkamers voor de hele familie, en een flexibele zolderverdieping die zich aanpast aan uw wensen – of het nu een werkkamer, speelplek of extra slaapruimte wordt. Aan de buitenkant trekt de karakteristieke topgevel alle aandacht, maar binnen wacht een moderne, strakke woning met volop daglicht, een praktische keuken en een tuin die bijna vanzelf deel lijkt van uw leefruimte.

En dan woon je ook nog eens op het Weteringeiland, waar groen, water en een uniek dorpsgevoel elkaar ontmoeten – midden in Parijsch, met alle voorzieningen op loopafstand.

Een woning die bij u past – van de begane grond tot de zolder

Op de beganegroond (49 m²) ontvangt u met open armen. Via de hal, waar de meterkast en een praktische toiletruimte zijn ondergebracht, loopt u direct door naar de open leefruimte die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Aan de voorzijde vindt u de moderne keuken met hoogglans witte fronten, ruime kastruimte en een royaal werkblad – perfect voor wie van koken houdt.

Het hoge werkblad en grote raam boven het aanrecht geven niet alleen stijl, maar ook uitzicht en gezelligheid, want terwijl u bezig bent in de keuken, bent u toch onderdeel van het gezelschap aan de eettafel. De vloer, afgewerkt in plavuizen met houtlook en vloerverwarming, zorgt voor een warm en comfortabel gevoel.

Achterin de woonkamer opent een grote glazen pui zich naar de tuin – een uitnodiging om de deur open te zetten en binnen en buiten te laten versmelten. Of het nu ’s ochtends is voor een kop koffie in de frisse lucht, ’s avonds voor een lang natafelgesprek of gewoon om de kinderen buiten te zien spelen: deze ruimte ademt lucht en ruimte. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of alles wat u liever buiten houdt.

Ruime slaapkamers en een badkamer met comfort

Op de eerste verdieping (6 m², 13 m² en 16 m²) vindt u drie ruime slaapkamers die zich lenen voor verschillende doeleinden. De hoofdslaapkamer (16 m²) biedt volop plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de andere twee kamers perfect zijn als kinderkamers, logeerkamers of werkkamers. De vloeren zijn voorzien van PVC met vloerverwarming, en de ramen in kunststof met HR-beglazing zorgen voor een prettige binnenklimaat.

De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is volledig betegeld in lichte kleuren en voorzien van vloerverwarming, een wastafel met meubel, een douche en een tweede toilet. Een praktische en frisse ruimte waar u zich direct thuis voelt.

Een zolder die alles kan – en nog meer

Via de vaste trap bereikt u de derde woonlaag, een open zolderruimte van circa 37 m² die nu nog onaf is, maar juist daardoor oneindig veel mogelijkheden biedt. Denk aan een ruime werkkamer, een hobbyruimte, een speelverdieping voor de kinderen of – afhankelijk van uw wensen en de bouwkundige mogelijkheden – zelfs extra slaapkamers. Een verdieping die nu misschien nog niet volledig nodig is, maar die later onmisbaar kan zijn.

Het huis is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing, waardoor u geniet van een energielabel A – zuinig, comfortabel en duurzaam.

Weteringeiland: waar rust en voorzieningen samen komen

Het Weteringeiland is geen gewone wijk. De klassieke architectuur, diverse gevels, het groen en het water geven deze buurt een eigen karakter – een plek waar u zich thuis voelt, zonder dat het voelt als een standaard nieuwbouwwijk. In het hart van het eiland ligt een park, en voor kinderen is er volop ruimte om buiten te spelen. U kunt hier een rondje lopen, de kinderen naar buiten sturen of gewoon genieten van de rust en het groen rondom u.

En toch hoeft u niet in te leveren op gemak. In Parijsch vindt u alles wat u nodig heeft: winkels, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en medische voorzieningen. Ook het buitengebied en de uiterwaarden liggen dichtbij, zodat u zowel de rust als de mogelijkheden van de omgeving kunt combineren. Rustig wonen, zonder dat u voor alles de auto in hoeft.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Weteringeiland en is geen vrijstaande woning. Het betreft een appartement met appartementsrecht, waarbij u eigenaar bent van de woning en de grond in eigendom is van de stichting. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.050,- (2024). Daarnaast zijn er servicekosten van € 250,- per maand (2024), inclusief onderhoud van de gemeenschappelijke voorzieningen. De VvE-kosten zijn niet inbegrepen en worden apart in rekening gebracht.

Het huis is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar wel is er sprake van een verzakkingsgevoelige ondergrond. De fundering is uitgevoerd met paalfundering, wat de stabiliteit waarborgt. Er is geen achterstallig onderhoud bekend, maar wel is er een verplichting tot sanering van de dakgoten binnen 3 jaar na aankoop. Daarnaast is er een verplichting tot renovatie van de gevel binnen 10 jaar na aankoop, waarbij de topgevel in oorspronkelijke staat moet worden hersteld.

Laat u verrassen door Hidsmeer 26. We laten u graag dit ruime, moderne en licht huis op het prachtige Weteringeiland zien – een plek waar u direct thuis voelt. Neem contact met ons op voor een afspraak!