Argusvlinderlaan 23

Een sfeervolle, lichtrijke helft van een dubbel woonhuis met alle gemakken van deze tijd, gelegen in de kindvriendelijke wijk Parijsch in Culemborg. Deze moderne, royaal vormgegeven woning biedt ruimte, comfort en duurzaamheid met een energielabel A+, een luxe inbouwkeuken en een fraai aangelegde tuin. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime veranda is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en een centrale ligging.

De begane grond ademt openheid en licht, met een ruime woonkamer die via grote raampartijen volop daglicht binnenlaat. De moderne tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte, terwijl de strak afgewerkte wanden en plafond een tijdloze uitstraling geven. De open keuken aan de voorzijde is een waar hoogtepunt: voorzien van een luxueuze inbouwkeuken met getrommeld composiet werkblad en alle moderne apparatuur, waaronder een krachtig Falcon-fornuis met dubbele ovens, een vaatwasmachine en een afzuigkap.

Via openslaande deuren bereik je de aangebouwde veranda van ruim 21 m², ideaal voor ontspannen momenten of gezellige borrels. De entree wordt verder verfraaid door een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en een trap naar de eerste verdieping. Achterin de woning vind je de aangebouwde garage van ca. 15,9 m², die direct toegang biedt tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, vaste wastafel en een designradiator, naast twee zeer ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 25,0 m² en ca. 19,3 m². De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer, die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers van elk ca. 18 m², beide voorzien van laminaatvloeren en dakramen voor extra lichtinval. Daarnaast is hier ruimte voor een CV-installatie (2017), mechanische afzuiging en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Culemborg, met zijn levendige historische binnenstad en de prachtige rivier de Lek, biedt een ideale woonomgeving. De uitstekende treinverbindingen maken Utrecht en ’s-Hertogenbosch binnen 17 respectievelijk 20 minuten bereikbaar, terwijl de goede aansluiting op de snelweg zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. De wijk Parijsch is jong en kindvriendelijk, met een ruim aanbod aan scholen en sportfaciliteiten. Met vier zonnepanelen en een volledig geïsoleerde woning is duurzaamheid hier geen loze belofte.

Kom deze ruimte, licht en comfort zelf ervaren en ontdek hoe deze woning perfect aansluit bij uw levensstijl. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!