Eekhoornstraat 30

Welkom in deze fijne, verzorgde tussenwoning aan de Eekhoornstraat 30 in de kindvriendelijke en populaire wijk Parijsch. Met een eigen parkeerplek, een ruime achtertuin en de unieke mogelijkheid om uit te breiden naar maar liefst vijf slaapkamers, is dit huis niet alleen een heerlijke plek om te wonen, maar ook een slimme investering voor de toekomst. De woning combineert comfort en ruimte met een uitstekende locatie, waar dagelijkse voorzieningen en goede verbindingen binnen handbereik liggen.

De begane grond ademt openheid en licht, dankzij de open keuken die in 2013 volledig is vernieuwd en in een rechte opstelling is geplaatst. Deze keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor er één groot, gezellig geheel ontstaat waar het prettig vertoeven is. De woonkamer zelf is tuingericht en biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eettafel, terwijl de brede raampartij aan de achterzijde voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgt.

Via de woonkamer stap je direct de circa 9,85 meter diepe achtertuin in, die perfect is ingericht voor verschillende zitplekken, een eettafel of zelfs een speelplek voor de kinderen. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De entree van de woning wordt gevormd door een voortuin, met daarin de meterkast en een toilet met fonteintje, en een trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer uit 2013 met ligbad, douche, wastafel en toilet, en een praktische bergkast voor de wasmachine. De woning beschikte oorspronkelijk over drie slaapkamers op deze verdieping, en de huidige indeling biedt de flexibiliteit om de derde slaapkamer weer terug te brengen als dat gewenst is. Daarnaast is er vanuit één van de slaapkamers toegang tot een ruime vaste kast, wat het dagelijkse leven nog gemakkelijker maakt.

De verrassend ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden en kan naar eigen inzicht worden ingericht als werkruimte, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Aan weerszijden van de zolder is praktische bergruimte aanwezig, en met een oppervlakte van circa 16,2 m² is er ruimte genoeg. Momenteel wordt deze ruimte nog niet tot het woonoppervlakte gerekend vanwege onvoldoende daglichttoetreding, maar door het plaatsen van twee dakkapellen kan de zolder aanzienlijk meer daglicht, stahoogte en gebruiksruimte bieden.

Hierdoor is het mogelijk om op de zolder twee volwaardige slaapkamers te creëren, en bij een nieuwe inmeting zelfs als woonoppervlakte te laten meetellen. In combinatie met het terugbrengen van de oorspronkelijke derde slaapkamer op de eerste verdieping, kan de woning in potentie uitgroeien tot een huis met maar liefst vijf slaapkamers.

Deze woning ligt aan een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk Parijsch, waar dagelijkse voorzieningen zoals het nabijgelegen winkelcentrum met onder andere de PLUS en Lidl op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel aangesloten op de A2, met goede verbindingen richting Utrecht en ’s-Hertogenbosch.

Het NS-station van Culemborg is eenvoudig per fiets bereikbaar, en vanaf hier reis je in circa 20 minuten naar Utrecht Centraal. Zo combineer je hier rustig wonen met een centrale ligging en uitstekende verbindingen.

Dit is een woning die niet alleen nu, maar ook in de toekomst perfect aansluit bij de wensen van een gezin. Of je nu op zoek bent naar ruimte, flexibiliteit of een centrale locatie, deze tussenwoning aan de Eekhoornstraat 30 biedt het allemaal. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis jouw nieuwe thuis kan worden.