Hermelijnsingel 23

Een ruimtevol familiehuis met zon, privacy en alle gemakken – uw nieuwe thuis in Culemborg

Stel je voor: een ruime eengezinswoning van 147 m² met vier grote slaapkamers, een bergzolder vol bergruimte en een zonovergoten tuin op het zuiden – een plek waar ruimte, comfort en buitenleven naadloos samenvloeien. Op de Hermelijnsingel 23 in de kindvriendelijke wijk Parijsch vindt u een woning die niet alleen voldoet aan de wensen van vandaag, maar ook meegroeit met uw gezin. Van gezellige avonden in de woonkamer tot ontspannen ochtenden in de tuin, dit huis biedt alles wat een familie zich kan wensen – en nog veel meer.

De begane grond vormt het hart van deze woning, waar samenhorigheid en functionaliteit hand in hand gaan. Via de entree stapt u direct in een ruime woonkamer van 28 m², waar de vloer van hout en het strak gestukte plafond een warme, tijdloze sfeer creëren. De openslaande deuren naar de tuin maken van deze ruimte een echte levende kamer, waar zonlicht en buitenlucht binnenstromen.

Aan de voorzijde sluit de lichtdoorstroomde keuken van 14 m² aan, uitgerust met alle moderne gemakken: een vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De vloer is hier afgewerkt met leisteen, wat de keuken een stevig en gemakkelijk te onderhouden karakter geeft. Of u nu gezellig samen eet aan de voorzijde of ontspant in de woonkamer, deze begane grond biedt ruimte voor elk moment – en de zonnige tuin aan de achterzijde nodigt uit om het buitenleven het hele jaar door te omarmen.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 18 m², waar iedereen zijn eigen plek kan vinden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft zelfs toegang tot een dakterras op het zuiden, een extra hoogtepunt voor wie van buitenlucht en privacy houdt. Daarnaast treft u hier een badkamer van 7 m² met ligbad, douche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel – een praktische oplossing voor het dagelijkse leven.

De tweede verdieping zet het ruimtegevoel voort met nog eens twee slaapkamers van dezelfde afmetingen, waardoor het huis in totaal over vier grote slaapkamers beschikt. In het midden van deze verdieping bevindt zich de wasruimte, die bij een eventuele verbouwing zelfs een tweede badkamer kan worden. Deze flexibiliteit maakt de woning ideaal voor groeiende gezinnen, want of het nu een kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte wordt – de ruimte is er.

Bovenop deze woonverdiepingen wacht een bergzolder, perfect om seizoensartikelen, kerstspullen of spullen die u niet dagelijks gebruikt, op een overzichtelijke manier te bewaren. Zo blijft de leefruimte op de verdiepingen overzichtelijk en functioneel.

Deze woning ligt in de jonge, kindvriendelijke wijk Parijsch, waar groenvoorzieningen, speelruimte en gevarieerde woningbouw voor een prettige leefomgeving zorgen. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische zorg zijn vanuit de wijk gemakkelijk bereikbaar. Ook de bereikbaarheid richting de A2 is uitstekend, waardoor u snel overal bent waar u naartoe wilt.

Kom kijken aan de Hermelijnsingel 23 en ontdek hoe deze woning uw gezin jarenlang van ruimte, zon en woonplezier kan voorzien. Een huis dat niet alleen op papier indruk maakt, maar dat u van binnenuit kunt ervaren – en waar ieder gezinslid zijn eigen plek vindt.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 2003 en ligt in een wijk met eigen grond. Er is geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing. De woning is niet beschermd als monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakkingen of sloopverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de tuin, dat door de koper moet worden uitgevoerd.