Zilvervosstraat 11

Een ruime, gezellige woning met tuin en alle comforts – perfect voor gezinnen en natuurliefhebbers

Stel je voor: een volledig geïsoleerde woning met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een grote tuin met zijtuin en een eigen parkeerplaats direct naast het huis. Binnen geniet je van een ruime, uitgebouwde begane grond met een gezellige woonkamer, een moderne keuken en alle gemakken – van stadsverwarming en airco tot een houtkachel die op koude avonden voor een warm en knus gevoel zorgt. Buiten wacht een privéparkeerplaats, een houten berging met elektra en een ruime tuin waar je kunt genieten van de zon of een gezellig buitenfeestje organiseert.

Deze woning in Culemborg biedt ruimte, comfort en een ideale combinatie van stad en natuur – alles wat je zoekt in een thuis waar je je meteen thuis voelt.

De begane grond is het hart van deze woning: een ruime woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een houtkachel die de sfeer compleet maakt. Aan de voorzijde vind je een moderne keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, spoelbak, koelkast, combioven en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken. Praktisch is ook de trapkast die extra bergruimte biedt, terwijl de stadsverwarming en airco voor een aangenaam binnenklimaat zorgen, ongeacht het seizoen.

Via de entree bereik je niet alleen de verdiepingen, maar ook de tuin, waar je direct buiten kunt wandelen of genieten van de zon.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel, en beschikt bovendien over elektrische vloerverwarming voor extra comfort. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer, bereikbaar via een ruime voorzolder met witgoedaansluitingen en een omvormer voor de 11 zonnepanelen die het huis voorzien van duurzame energie. Hier vind je ook extra bergruimte achter de knieschotten en een praktische plek voor de wasapparatuur.

Buiten wordt het plaatje afgemaakt met een grote tuin, een extra zijtuin en een eigen parkeerplaats direct naast het huis. Daarnaast is er een houten berging voorzien van elektra, waar je tuingereedschap of andere spullen kunt opslaan. Of je nu wilt genieten van de zon, een barbecue organiseert of gewoon even tot rust wilt komen – deze buitenruimte biedt alle mogelijkheden.

Culemborg is een stad die het beste van twee werelden combineert: een historisch stadscentrum met gezellige winkels, eettentjes en culturele voorzieningen zoals een polikliniek, bibliotheek en stadstheater, en tegelijkertijd een natuurrijke omgeving met uitgestrekte uiterwaarden, het prachtige Landgoed Mariënwaerdt en de beroemde Appeldijk. Dankzij de centrale ligging bij het treinstation en de A2 ben je snel in Utrecht, Den Bosch of de Randstad. Of je nu van fietsen, wandelen of gewoon van een levendige stad houdt – Culemborg biedt alles wat je zoekt.

Belangrijke details

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen. De houten berging is uitgerust met elektra, en er is een eigen parkeerplaats aanwezig, waarbij ook voor de woning geparkeerd kan worden. De woning is niet onderhevig aan erfpacht, canon of VvE-bijdragen en beschikt over eigen grond.

Er zijn geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking, sloop- of renovatieverplichtingen. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bijzondere bestemmingswijzigingen van toepassing.