Ottersingel 35

Een moderne, duurzame oase in Parijsch – klaar voor vandaag en morgen

Stel je voor: een hoekwoning uit 2023 met energielabel A++++, waar comfort en duurzaamheid naadloos samen gaan. Deze 68 m² woning aan de Ottersingel 35 is niet alleen een strakke, lichtdoorstroomde leefruimte, maar ook een slimme investering in een toekomstbestendig huis. Met triple glas, vloerverwarming, vloerkoeling en een warmtepomp geniet je het hele jaar door van een perfect binnenklimaat – gasloos, zuinig en zonder concessies aan luxe.

En dan is er nog dat zonneterras op het westen, waar je vanaf de middag tot zonsondergang kunt genieten van de zon, terwijl de woning zelf alweer voorbereid is op de avondkoeling. In het hart van de populaire wijk Parijsch vind je hier een woning die alles biedt: modern wooncomfort, een mooie buitenruimte en een locatie waar je direct thuis voelt.

Een strakke, lichtdoorstroomde woonkamer met open verbinding naar buiten

Via de moderne entree met een hangend toilet en fonteintje stap je direct in de lichte, sfeervolle woonkamer – een ruimte die door de grote raampartijen en openslaande deuren heerlijk veel daglicht binnenlaat. De gietvloerlook en vloerverwarming geven de kamer een eigentijdse uitstraling, terwijl de openslaande deuren de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Op warme dagen zet je de deuren open en wordt de woonkamer een verlenging van het zonneterras, waar je kunt genieten van de avondzon.

De ruimte is niet alleen functioneel, maar ook ontspannend – een perfecte plek om te ontspannen, te lezen of samen te eten.

Een moderne open keuken met alle gemakken

Aan de zijkant van de woning ligt de straks ingerichte open keuken, waar daglicht door een groot raam stroomt. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven – allemaal ingebouwd voor een schone, strakke uitstraling. De keuken is niet alleen praktisch, maar ook ruim genoeg voor uitgebreide maaltijden.

Aansluitend bevindt zich een provisiekast met extra bergruimte, waar je bijvoorbeeld een vriezer kunt plaatsen. Onder de trap is bovendien een ingebouwde kast voor huishoudelijke spullen en voorraad, zodat niets verloren gaat in deze compacte woning. Ook de technische installaties zijn slim verwerkt, zodat de keuken er niet overbelast uitziet.

Een royale slaapkamer met multifunctionele ruimte

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de lichte, royale slaapkamer je verwacht. Met voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten voelt de kamer ruim en comfortabel aan. Door een slimme afscheiding met kasten is er zelfs een extra gedeelte ontstaan – ideaal als thuiswerkplek, dressing of hobbyruimte.

Zo biedt deze verdieping meer dan alleen slaapruimte. Vanaf de overloop is ook de separate berg-/wasruimte bereikbaar, waar de wasmachine en andere huishoudelijke apparatuur een eigen plek hebben. Zo blijft de rest van de woning overzichtelijk en opgeruimd.

Een luxe badkamer met natuurlijk licht

De badkamer sluit naadloos aan bij de moderne uitstraling van de woning. Met een ruime inloopdouche en dubbele wastafel is deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een plezier om in te verblijven. Het grote dakraam zorgt voor een frisse, ruimtelijke uitstraling, zodat je de dag zowel prettig kunt beginnen als afsluiten. Een badkamer die alles biedt: comfort, ruimte en een mooi uitzicht.

Een onderhoudsvriendelijk terras op het westen

Aan de voorzijde van de woning ligt het zonneterras op het westen, een ideale plek om buiten te zitten vanaf de middag tot zonsondergang. Het terras is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, vaste siergrassen en bestrating, zodat je weinig tijd hoeft te besteden aan het onderhoud. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel, zodat je kunt genieten van de zon zonder dat je je zorgen hoeft te maken over de tuin. Een perfecte buitenruimte voor ontspannen momenten.

Duurzaamheid en comfort op het hoogste niveau

Wat deze woning echt onderscheidt, is het hoge duurzaamheidsniveau. Met energielabel A++++, triple glas en een volledig gasloze installatie is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder zuinig. De verwarming gebeurt via een warmtepomp, terwijl de vloerverwarming en vloerkoeling voor een perfect binnenklimaat zorgen – zowel in de winter als in de zomer.

Een Warmte Terugwin-installatie (WTW) zorgt voor efficiënte ventilatie, en de zonnepanelen dragen bij aan een nagenoeg nul-op-de-meter situatie. Hier koop je dus niet alleen een stijlvolle woning, maar ook een huis dat klimaatbestendig en toekomstgericht is.

Een locatie waar alles binnen handbereik is

De woning ligt in de jonge, populaire woonwijk Parijsch, aan de rand van een rustig en verzorgd straatje. Deze wijk staat bekend om zijn moderne architectuur, groene karakter en autoluwe opzet – een combinatie die zorgt voor een bijzonder prettige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het winkelcentrum Parijsch ligt op korte afstand, en ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden.

Daarnaast zit je hier uitstekend bereikbaar: de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar, en ook het historische centrum en NS-station van Culemborg liggen op steenworp afstand. Een locatie die alles biedt: rust, gemak en verbinding.

Belangrijke details

• De woning is onderdeel van een cluster woningen op mandelig terrein.
• De warmtepomp en zonnepanelen worden gehuurd voor € 138,45 per maand.
• De bijdrage voor onderhoud van de gemeenschappelijke buitenruimte bedraagt € 40,- per maand.

Klaar om deze moderne, duurzame woning te bezichtigen? Neem gerust contact op – hier wacht een huis dat alles biedt: comfort, stijl en een locatie waar je direct thuis voelt.