Kees van Lintstraat 9

Hier voelt iedere dag als een mini-vakantie. De eerste zonnestralen glijden door de grote raampartijen, je opent de glazen schuifpui en stapt met een kop koffie het 33 m² grote balkon op, waar je uitkijkt over de groene sportvelden. Dit moderne hoekappartement aan de Kees van Lintstraat 9 in Culemborg is in 2023 gebouwd en ademt ruimte, licht en zorgeloos comfort – precies zoals je het je wenst.

De woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement en meet circa 46 m². Hier is alles op elkaar afgestemd: de hoge plafonds van 2,66 meter, de warme PVC-vloer met vloerverwarming en de slimme indeling die zorgt voor een vloeiende overgang tussen koken, eten en ontspannen. De open keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een quooker, terwijl de ruime werkbladen en bergruimte zorgen voor praktische vrijheid.

Aan de achterzijde van de woonkamer ligt een extra hoek die zich leent voor een eettafel, een kantoor of zelfs een gezellige tv-/gamehoek – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Drie slaapkamers bieden volop privacy en flexibiliteit. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het balkon, terwijl de andere twee kamers van 8 m² en 10 m² perfect geschikt zijn als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Elke slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een schuifpui naar het balkon, zodat je ’s ochtends met daglicht wakker wordt. De volledig betegelde badkamer, met rainshower, dubbele wastafel, handdoekenradiator en vloerverwarming, voelt als een luxe wellnessruimte. Een apart toilet en een inpandige berging voor wasapparatuur maken het plaatje compleet.

Buiten is het appartement net zo indrukwekkend als binnen. Het stijlvolle complex combineert moderne architectuur met warme gevelstenen en straalt een eigentijdse luxe uit. Het appartement zelf meet 105 m² en is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+++. Met vloerverwarming in elke ruimte, een WTW-installatie en een gezond VvE-beheer met servicekosten van € 224,- per maand, is dit niet alleen een woning voor nu, maar ook voor de toekomst.

De ligging in de jonge, geliefde wijk Parijsch maakt het af. Je woont hier rustig, maar alles is binnen handbereik: het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, sportvelden om de hoek en het historische centrum van Culemborg op fietsafstand. De A2 is snel bereikbaar, waardoor je zo richting de rest van het land vertrekt.

Belangrijke details

De indeling is als volgt: op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke entree met brievenbussen, een trap en een lift naar de tweede verdieping. De woonverdieping ligt op de tweede verdieping, waar alle vertrekken vanaf de centrale gang toegankelijk zijn. Het balkon ligt op het westen en biedt ’s middags tot ’s avonds laat zon. De drie slaapkamers hebben oppervlaktes van 9 m², 8 m² en 10 m². De inpandige berging en de gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond zijn eveneens onderdeel van de woning.

Zie je jezelf al genieten van die zonsondergangen op het balkon? Kom dan langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe dit appartement niet alleen een woning is, maar een plek waar je écht thuis wilt zijn.