Arsenaal 49

Jong, energiezuinig én wonen aan het water – dat is wat Arsenaal 49 in Culemborg u te bieden heeft. Deze moderne, pas in 2020 gebouwde woning van maar liefst 123 m² combineert comfort met een unieke ligging op het geliefde Forteneiland in de wijk Parijsch. Met drie slaapkamers, een grote zolder die eenvoudig als vierde slaapkamer ingericht kan worden, twee eigen parkeerplaatsen en een tuin met eigen steiger aan het water, is dit huis niet zomaar een woning.

Het is een plek waar vakantiegevoel en dagelijks leven samenkomen, waar je ’s avonds vanaf je steiger nog even de boot pakt of gewoon geniet van de rust van het water.

De woning straalt ruimte en licht uit, met een indeling die perfect aansluit bij moderne woonwensen. Vanaf de entree stap je een hal binnen met een toilet, meterkast en trapopgang, waar de glazen deur direct toegang geeft tot de ruime woonkamer. Deze lichte ruimte van ongeveer 33 m² is afgewerkt met een houten vloer in visgraatmotief, voorzien van vloerverwarming en uitgebouwd aan de achterzijde voor een open, luchtig gevoel.

De openslaande deuren brengen de tuin en het water letterlijk naar binnen, waardoor elke dag een beetje anders aanvoelt. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt met zijn stoere betonnen aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, oven en inductiekookplaat een eigentijdse plek om te koken, eten en samenzijn.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met laminaatvloeren en vloerverwarming, elk met een eigen karakter: de kleinste meet 7 m², de middelste 11 m² en de grootste 14 m². De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een tweede toilet, ideaal voor een gezin of als gastenverblijf. Maar het echte hoogtepunt van deze woning ligt misschien wel op de tweede verdieping.

Daar wacht een grote zolder die volop ruimte biedt voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Flexibiliteit zit hier ingebakken, zodat het huis meegroeit met uw veranderende wensen.

Wat Arsenaal 49 echt bijzonder maakt, is de ligging aan het water. De tuin ligt op het noordoosten en grenst direct aan het water, waardoor het water niet alleen een mooi uitzicht biedt, maar ook onderdeel wordt van uw woonomgeving. Stel je voor: een mooie zomeravond, u loopt de tuin in en zoekt een plekje aan het water, of u stapt vanaf uw eigen steiger in de boot en vaart richting de Lokkershoek. Gewoon omdat het kan. Dat maakt thuiskomen hier iedere dag nét even anders.

Forteneiland is een jong en bijzonder stukje Culemborg, waar moderne architectuur, groen en water samenkomen in een aantrekkelijke woonomgeving. In de wijk Parijsch vindt u dagelijkse voorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen en andere voorzieningen op loopafstand. Het centrum van Culemborg en het station zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen en het omliggende buitengebied. En als u thuiskomt, hoeft u niet te zoeken naar een parkeerplek: bij Arsenaal 49 horen twee eigen parkeerplaatsen.

Hier koopt u meer dan alleen een huis. De cijfers zijn indrukwekkend: gebouwd in 2020, 123 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een grote zolder, twaalf zonnepanelen, een bodemwarmtepomp, energielabel A en volledige vloerverwarming. Maar cijfers vertellen niet hoe het voelt om hier te wonen. Dat ervaar je pas als je in de tuin staat, naar het water kijkt en je voorstelt dat u op een zonnige dag de boot pakt. Dan begrijpt u waarom deze woning zo bijzonder is.

Ziet u uzelf hier al thuiskomen? Dan wordt het tijd om Arsenaal 49 in het echt te bekijken. We houden de deur graag voor u open!