Beersluis 10

Wonen in luxe, ruimte en duurzaamheid – uw nieuwe thuis in Parijsch

Stel u voor: een moderne hoekwoning uit 2022 met 144 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en een energielabel A++++ – een woning die niet alleen indruk maakt door zijn architectuur, maar ook door zijn uitzonderlijke energiezuinigheid en comfort. Dankzij een warmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen en 20 zonnepanelen met een 20 kWh thuisbatterij bent u volledig onafhankelijk van stijgende energiekosten. Bovendien kunt u de temperatuur per kamer afzonderlijk regelen, zodat iedere ruimte precies naar uw wens verwarmd wordt.

Dit is geen gewone woning – dit is een toekomstbestendige leefomgeving waar gezelligheid, functionaliteit en duurzaamheid naadloos samenkomen.

Een woonervaring die u niet zomaar verlaat

Deze woning is ontworpen voor mensen die ruimte, licht en een open indeling waarderen – en dat begint al bij de beganegroonde leefruimte, waar de moderne keuken met groot kookeiland het hart vormt. De keuken is niet alleen een kookplek, maar een centraal gezelligheidspunt: met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, een grote koelkast en separate vriezer, een vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. De bar aan het kookeiland nodigt uit om te praten terwijl u kookt, en de ruime werkbladen en bergmogelijkheden maken de keuken zowel praktisch als inspirerend.

Via de brede schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in de tuin, zodat binnen en buiten één geheel vormen. Aan de zijkant van de woning vindt u een praktische berging met eigen toegang, perfect voor dagelijkse boodschappen of tuingereedschap.

De woonkamer is een echte verrassing: dankzij de breedte van de woning is er ruimte voor een grote zithoek, een gezellige eettafel en nog veel meer. De schuifpui zorgt voor een overvloed aan daglicht en een direct verbinding met de tuin, zodat u ook in de winter geniet van een licht en luchtig gevoel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een extra bergruimte, zodat u alles op een netje en een niche kunt vinden.

Ruime slaapkamers en een badkamer die indruk maakt

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de twee grootste ruim genoeg zijn voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De derde slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer en biedt voldoende flexibiliteit. De complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel rondt deze verdieping af.

Wie de vaste trap opgaat, komt op de tweede verdieping terecht – een verrassend ruime ruimte met de vierde slaapkamer. Dankzij de hoogte en afmetingen is deze kamer volwaardig in te richten, of als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er bergruimte onder de schuine dakvlakken en een separate technische/bergruimte, zodat u alles overzichtelijk kunt opslaan.

Een tuin die van uw buitenleven een paradijs maakt

Als hoekwoning heeft deze woning een perceel van 210 m², met tuinruimte aan zowel de achter- als zijkant. De achtertuin is negen meter diep en dankzij de brede schuifpui direct verbonden met de woonkamer – perfect voor een groot terras, speelruimte voor kinderen of een groene oase. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag.

In combinatie met de extra berging aan de zijkant van de woning is er uitzonderlijk veel praktische bergruimte beschikbaar.

Wonen in Parijsch – modern, groen en centraal gelegen

Deze woning ligt in de jonge en populaire woonwijk Parijsch, aan de westzijde van Culemborg. Hier vindt u moderne architectuur, veel groen, waterpartijen en een ruim opgezette woonomgeving – een perfecte mix voor gezinnen en stellen die rust en ruimte zoeken, maar tegelijkertijd voorzieningen binnen handbereik willen. In en rondom Parijsch vindt u scholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Ook de historische binnenstad van Culemborg, het NS-station en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Zo combineert deze locatie de voordelen van een moderne, rustige woonwijk met alles wat Culemborg te bieden heeft.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE-kosten, aangezien het een eigen grond betreft met appartementsrecht. Er zijn geen servicekosten verbonden aan deze woning. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. De fundering is in orde en er is geen sprake van verzakking, vochtproblemen of houtrot. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en er is geen achterstallig onderhoud bekend.

Klaar om uw nieuwe thuis te ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen u graag alles over deze unieke woning!