Oudmunsterhoef 41

Wonen in luxe, duurzaam comfort in het hart van Parijsch

Stel je voor: een uitgebouwde tussenwoning uit 2024 met energielabel A++++, waar moderniteit en ruimte naadloos samengaan. Deze woning in de populaire wijk Parijsch biedt vier ruime slaapkamers, een zonnige zuid-west tuin, een praktische berging en een technisch hoogstaand duurzaamheidspakket – alles klaar om direct in te trekken. Wie op zoek is naar het comfort van nieuwbouw zonder wachttijd, vindt hier een unieke kans: een woning die niet alleen voldoet aan de eisen van vandaag, maar ook slim is voor de toekomst.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte die direct indruk maakt. Via de entree betreedt u een moderne hal met meterkast en een praktische toilet met hangend closet en fonteintje. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met uitbouw, heerlijk georiënteerd op de zonnige tuin.

Door de extra diepte is er volop ruimte voor een koninklijke zithoek en een grote eettafel, terwijl de openslaande deuren de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. De pvc-vloer geeft de begane grond een verzorgde, eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde sluit de open keuken naadloos aan, compleet uitgerust met een Quooker, inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, allemaal afgewerkt met laminaatvloer. De praktische badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, een tweede hangend toilet en een wastafel met badkamermeubel. Wie de vaste trap opgaat, komt op de tweede verdieping terecht, waar de vierde slaapkamer met twee dakramen voor een luchtige sfeer zorgt. Daarnaast vindt u hier de technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en voldoende bergruimte.

Buiten geniet u van twee eigen tuinen: aan de voor- en achterzijde. De zonnige zuid-west achtertuin is ideaal voor lange zomeravonden, terwijl achterin een ruime houten berging met elektra volop ruimte biedt voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Technisch is deze woning toekomstproof: de houtskeletbouw in combinatie met vloer-, dak- en muurisolatie en driedubbele beglazing zorgt voor een optimaal woonklimaat. De intelligente warmtepomp regelt luchtverwarming, koeling, ventilatie en warm tapwater, terwijl een geïntegreerde balansventilatie met warmteterugwinning voor frisse lucht zorgt. Het dakvlak vullende zonnepanelensysteem maakt de woning niet alleen energiezuinig, maar ook kostenefficiënt.

De locatie in Parijsch is een echte plus. De wijk staat bekend om haar prettige woonomgeving met winkelcentrum, scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportaccommodaties binnen handbereik. Ook het centrum van Culemborg en het NS-station zijn goed bereikbaar, en via de A2 bent u snel in Utrecht of ’s-Hertogenbosch. Een perfecte mix van rust en voorzieningen – ideaal voor gezinnen en stelletjes die waarde hechten aan een moderne, duurzame leefomgeving.

Deze woning is klaar voor bewoning en wordt aangeboden tegen een vraagprijs van € 595.000,- k.k.. De oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in houtskeletbouw en voldoet aan de hoogste duurzaamheidseisen met energielabel A++++. De woning is geen erfpacht en wordt aangeboden onder appartementsrecht. Er zijn geen VvE-kosten, servicekosten of bijdragen verbonden aan deze woning.