Noordwijk 33

Deze prachtige vrijstaande woonboerderij uit 1865 aan de rand van Dalen combineert historische charme met modern comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 299 m², vier slaapkamers, twee badkamers, een kantoor, twee garages en 1.750 m² eigen grond biedt deze woning ruimte, luxe en functionaliteit op een fraaie locatie met uitzicht over de omliggende landerijen. Het energielabel A en de zes zonnepanelen uit 2022 maken het ook nog eens energiezuinig.

De woning is volledig gemoderniseerd, waarbij alle essentiële installaties zijn vervangen en de isolatie van vloeren, muren, dak, plafonds en glas is vernieuwd. Bijna alle ruimtes zijn opnieuw ingedeeld, met gestukadoorde wanden en plafonds en nieuwe vloeren. De woonkamer ademt warmte dankzij de gietvloer met vloerverwarming en de sfeervolle houtkachel.

Aan de westzijde is een serre gerealiseerd op de plek van de voormalige staldeuren, terwijl een groot raam aan de oostkant voor veel natuurlijk licht zorgt. De vouwwand op het zuiden kan volledig worden geopend, waardoor de leefruimte naadloos overgaat in het terras en de tuin.

De woonkeuken is een waar culinair paradijs met een kookeiland, bar en een wijnkoeler. De op maat gemaakte houten inbouwkeuken is in de loop der jaren steeds verder uitgebreid en gemoderniseerd, en biedt alles voor het bereiden van uitgebreide maaltijden. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met een luxe badkamer uit 2024, voorzien van terrazzovloer, elektrische vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet.

Daarnaast is er een kantoor aanwezig, ideaal voor thuiswerken. De begane grond wordt verder afgesloten met een bergkast met meterkast, krachtstroom en verdeler van de vloerverwarming.

Via een prachtige vide op de eerste verdieping bereikt u de overloop met toilet, cv-ketel en boiler. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een houtenvloer en dakramen, en een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming.

Ook buiten is er volop ruimte om te genieten. De tuin, fraai onder architectuur aangelegd, biedt meerdere terrassen, een moestuin en verschillende fruitbomen zoals appel-, pruimen-, peren- en kersenbomen. De overkapping van 6,00 bij 3,40 meter, gerealiseerd in 2021, is uitgerust met een kraan en een pizzaoven – een ideale plek voor gezellige avonden buiten. De twee garages bieden daarnaast volop ruimte voor auto’s, fietsen en opslag.

Dalen is een levendig en sfeervol dorp tussen twee molens, waar het dorpscentrum, de basisschool, winkels en diverse horecagelegenheden op loopafstand liggen. Het treinstation en het gezondheidscentrum met huisartsen, apotheek en tandarts zijn eveneens dichtbij. Dankzij de goede busverbindingen en de nabijheid van de N34 en A37 is Dalen uitstekend bereikbaar, zowel richting Zwolle als Duitsland.

Deze woonboerderij is een heerlijke plek om te wonen, waar het karakter van vroeger mooi samengaat met het comfort en de duurzaamheid van nu.

Belangrijke details

De woning wordt verwarmd middels elektrische-, warm water vloerverwarming en radiatoren. Daarnaast beschikt de woning over dak-, vloer- en gasisolatie. De cv-ketel, boiler en badkamer zijn in 2024 vernieuwd. De laadpaal blijft achter en het buitenschilderwerk is gepland voor 2025.