Prins Bernhardstraat 8

Vrijstaand karakterhuis aan de rand van Oud Dalfsen – waar tijdloos wooncomfort en dorpse sfeer samenkomen

Stel u voor: een vrijstaande woning met authentiek karakter, waar de warme uitstraling van een traditioneel huis samenvalt met alle moderne gemakken. Gelegen aan de rand van het gezellige Oud Dalfsen, op loopafstand van de Vecht en het levendige centrum, biedt deze woning ruimte, rust en een unieke locatie – perfect voor wie van vrijstaand wonen houdt met een groene tuin en een eigen plek in het hart van het dorp. De woning is met zorg verbouwd, waarbij de oorspronkelijke details behouden zijn gebleven en tegelijkertijd alle moderne wensen zijn verwezenlijkt.

Een echte instapklaar gezinswoning die direct leeft!

De ruime, tuingerichte living vormt het middelpunt van het huis en straalt een open en licht doorstromende sfeer uit. Dankzij de grote glaspartijen valt er overvloedig daglicht binnen, en geniet u van een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Aansluitend vindt u de moderne woonkeuken, een heerlijke plek om samen te koken en te genieten. Vanuit de keuken is de praktische voorraadkelder direct bereikbaar, terwijl de bijkeuken volop bergruimte biedt en hier ook de cv-installatie is ondergebracht.

Een bijzonder pluspunt is het multifunctionele kantoor op de begane grond, dat met een eigen entree en een eigen toilet is ingericht. Deze ruimte is ideaal voor werken aan huis, maar ook uitstekend geschikt als slaapkamer op de begane grond – een zeldzame luxe in vrijstaande woningen. Op de eerste verdieping wacht u een ruime overloop, drie royale slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Alles is compleet uitgevoerd, zodat u direct kunt genieten van een badkamer die aan alle eisen voldoet.

Buiten is het ook een feest. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt altijd een fijne plek in zon of schaduw, en de diepe achtertuin is gunstig gelegen op het westen, zodat u tot in de avond van de zon kunt genieten. Onder de sfeervolle overkapping is het bovendien heerlijk vertoeven, ongeacht het seizoen. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s beschikbaar, zodat u altijd veilig kunt parkeren.

Deze woning is gelegen op een van de mooiste locaties van Dalfsen, waar rust, ruimte en dorpse sfeer op unieke wijze samenkomen. Of u nu van de nabijheid van de Vecht houdt, van de gezellige winkelstraat of van de groene omgeving – hier vindt u alles wat u zoekt in een vrijstaande woning.

Is uw interesse gewekt? Neem alvast een kijkje in de woning met de 3D-tour op miniwebsite prinsbernhardstraat8.nl en laat u verrassen door de unieke combinatie van karakter en modern wooncomfort.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1930 en heeft een woonoppervlak van 130 m² en een tuin van 600 m². De koopprijs bedraagt € 425.000, exclusief € 1.500 voor de VvE-bijdrage en € 1.500 voor de servicekosten. De woning is gelegen op eigen grond en is niet onder erfpacht.

De woning is niet onderhevig aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is asbest aanwezig in de dakpannen en dakbedekking. De fundering is in goede staat, maar er is verzakking van de voorgevel en achtergevel waarvoor onderhoud nodig is.

Er is houtrot in de voorgevel en achtergevel en er is vocht in de voorgevel en achtergevel. De woning is niet onderhevig aan een bestemmingswijziging.