Fabiushof 2

Een royale gezinswoning in Dalfsen met ruimte, comfort en duurzaamheid

Stel je voor: een moderne, uitgebouwde gezinswoning met vier slaapkamers, een ruime tuin en een praktische garage die perfect past bij zowel gezinsleven als werk of hobby. Deze woning in het groene Dalfsen biedt alles wat een modern gezin nodig heeft – van een lichte woonkamer en een functionele keuken tot een hybride warmtepomp en 23 zonnepanelen die zorgen voor lagere energiekosten en een duurzame woonomgeving. Met onderhoudsarme kunststof kozijnen, elektrische zonwering en een goed onderhouden gevel is deze woning niet alleen ruim en comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst.

Een huis vol mogelijkheden

De sfeervolle entree met meterkast en toiletruimte leidt je direct naar het hart van de woning: de ruime woonkamer van circa 31 m², waar grote raampartijen voor voldoende natuurlijk licht zorgen. Hier vind je volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek, terwijl de aangrenzende keuken met bijkeuken praktisch en functioneel is ingericht. Via de bijkeuken bereik je meteen de overkapping en de ruime garage, die niet alleen plaats biedt aan een auto, maar ook aan fietsen, gereedschap en extra opslag. Ideaal voor hobbyisten, thuiswerkers of gezinnen die extra bergruimte waarderen.

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers – een van circa 15 m², een van 12 m² en een van 9 m² – en een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten voor extra opbergruimte. De tweede verdieping is eveneens ruim ingericht met een overloop die aansluit op een vierde slaapkamer en wasruimte. Dankzij de aanwezige bergruimte en vaste kasten is deze verdieping multifunctioneel inzetbaar – of als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische overkapping, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een stenen berging in de tuin voor tuingereedschap en andere benodigdheden.

Duurzaam, comfortabel en perfect gelegen

Deze woning is gelegen in Dalfsen, een groen en karakteristiek Vechtdorp waar rust, ruimte en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Het dorp biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen, terwijl de prachtige natuur langs de Vecht en de omliggende landgoederen uitnodigt tot wandelen, fietsen en recreëren. Met een eigen treinstation en goede verbindingen richting Zwolle, Ommen en de rest van de regio is de bereikbaarheid uitstekend.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en kan direct in gebruik worden genomen. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.200,--, inclusief servicekosten. De woning is voorzien van een hybride warmtepomp en 23 zonnepanelen, waardoor de energiekosten aanzienlijk worden verlaagd. Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering, en alle draaiende ramen hebben horren. De gevels zijn drie jaar geleden volledig gereinigd en geïmpregneerd.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met alles wat wij in huis hebben.