Esakkers 9

Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze royale 2-onder-1-kapwoning in het gezellige Hoonhorst, gemeente Dalfsen, biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een duurzame leefomgeving. Met 171 m² woonoppervlak, een perceel van 286 m² en maar liefst vijf slaapkamers – met de optie om er een zesde bij te maken – is dit een woning waar gezinnen volop kunnen genieten. En dat niet alleen: de afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in vernieuwing en verduurzaming, zodat je hier niet alleen ruim woont, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig.

De entree van de woning nodigt direct uit om binnen te stappen. Via de ruime oprit en de carport kom je bij de praktische binnenkomst, waar voldoende ruimte is voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de vernieuwde meterkast (inclusief 3-fase aansluiting) en de trapopgang.

Eenmaal in de woonkamer valt de prettige ruimte direct op. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek, terwijl de eetkamer aan de achterzijde ruimte biedt voor een grote tafel. De openslaande deuren naar de serre zorgen voor een heerlijke verbinding met buiten, en de glazen wand laat veel licht binnen – ideaal om ook op koelere dagen van de tuin te genieten.

De keuken, vernieuwd in 2022, is een echte blikvanger. Niet alleen modern en sfeervol, maar ook slim ingedeeld met veel kast- en werkruimte. Met een oven, combi-oven/magnetron, Quooker, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap is dit de plek waar de hobbykok zijn hart kan ophalen. De bijkeuken sluit hier direct op aan en biedt ruimte voor de wasmachine en droger, met een deur naar buiten voor extra gemak. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een mooie PVC-vloer uit 2022, wat zorgt voor een comfortabele en warme sfeer.

Via de bijkeuken bereik je de ruime garage, die niet alleen geïsoleerd is, maar ook voorzien van vloerverwarming. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als hobbyruimte, werkplek, speelruimte of natuurlijk als garage. Met openslaande deuren aan de voorzijde, een aparte loopdeur en een deur naar de tuin aan de achterzijde, is deze garage uiterst praktisch ingericht. Ook een wastafel en een vaste kast maken het gebruiksgemak compleet.

De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een moderne badkamer. In het oorspronkelijke gedeelte van de woning bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een vaste kast en screens op de ramen. De badkamer is eigentijds uitgevoerd met een toilet, douche, ligbad en een wastafelmeubel, en ook hier is vloerverwarming aanwezig.

De vierde slaapkamer ligt in de in 2021 gerealiseerde opbouw boven de garage. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij het zijraam en dakraam, en achter de schuine kanten is extra bergruimte aanwezig. De gehele opbouw is voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur.

Op de tweede verdieping vind je een zeer ruime overloop met technische installaties en volop bergruimte achter de schuine kanten. Vanaf hier is de vijfde slaapkamer bereikbaar, en er is zelfs de mogelijkheid om een zesde slaapkamer te creëren – de ruimte is er zeker!

Buiten is het ook heerlijk toeven. Het perceel van 286 m² biedt aan de voorzijde een verzorgde tuin en een ruime oprit met carport, waar meerdere auto’s op eigen terrein kunnen staan. De achtertuin, met een noordwestelijke ligging, is eveneens verzorgd aangelegd en biedt via de openslaande deuren vanuit de serre een mooie verbinding met de tuin. De achterom zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.

De ligging van deze woning is ideaal: je woont hier heerlijk rustig en dorps in het groene Hoonhorst, maar hebt de stad binnen handbereik. Met twee basisscholen (waarvan één inmiddels is uitgebreid tot een kindcentrum met baby- en peuteropvang en BSO), een actief verenigingsleven en een café-restaurant is alles aanwezig voor een gezellig dorpsleven. Voor overige voorzieningen ben je zo in Dalfsen.

Via de N35 rijd je binnen 10 autominuten naar Zwolle, waar je snel aansluiting vindt op de A28. Zo combineer je het beste van twee werelden: de rust en gezelligheid van het dorp met de dynamiek van de stad.

Kom kijken en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft!

Belangrijke details

• De laadpaal voor elektrische auto is eigendom van de werkgever en gaat mee bij verkoop.
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer uit 2022.
• De garage is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
• De opbouw boven de garage is gerealiseerd in 2021.
• De gehele begane grond is vernieuwd in 2022, inclusief keuken en PVC-vloer.
• De woning heeft een A++ energielabel, 21 zonnepanelen en een hybride warmtepomp.
• Er is een mogelijkheid om een zesde slaapkamer te creëren op de tweede verdieping.
• De afstand naar Dalfsen is circa 5 kilometer en naar Zwolle ongeveer 10 kilometer.