Om de Landskroon 6

Vrijstaand buitenparadijs nabij de Vecht: ruimte, rust en paardenaccommodatie op eigen grond

Stel je voor: een ruim 1,1 hectare aan weidse natuur, waar de horizon zich uitstrekt tot aan de Vecht en de rust alleen wordt onderbroken door het geruis van de wind door de rietgedekte dakpannen.

Aan Om de Landskroon 6 in Dalfsen wacht een vrijstaand buitenhuis uit 1999 met 211 m² woonoppervlakte, een multifunctioneel bijgebouw van 110 m² en alle ruimte voor paarden, hobbyvee of gewoon een leven in harmonie met de natuur. Hier combineer je het beste van twee werelden: de weidse vergezichten van het Vechtdal en de dagelijkse voorzieningen van Oudleusen, Dalfsen en het treinstation op fiets- of autoverstand. Met de A28 op 10 minuten rijden ben je binnen handbereik van Zwolle, terwijl je zelf midden in het groen woont – een unieke locatie voor buitenliefhebbers, paardenhouders en gezinnen die ruimte zoeken.

Een woning die ademt met licht en ruimte Zodra je het overdekte erf oprijdt, voel je direct de sfeer van dit buitenhuis: een royale kavel van 11.502 m² waar privacy en natuur elkaar ontmoeten. De woning is slim ingericht met 125 m² leefruimte op de begane grond en 86 m² op de verdieping, allemaal doordrenkt van daglicht dankzij de generose raampartijen in de woonkamer. Vanaf hier kijk je uit over het weiland, waar grazende paarden of veulens je dagelijkse gezelschap kunnen zijn, en verderop strekt het beschermde natuurgebied zich uit tot aan de Vecht.

Het panorama verandert met de seizoenen – van groen in het voorjaar tot goud in de herfst – en biedt telkens een nieuw decor voor wie van buitenleven houdt.

Binnenshuis valt de lichte, open opzet direct op. Via de overdekte entree met garderobe, meterkast en toilet stap je binnen in een hal die soepel overgaat in de woonkamer. Deze ruimte is een echt trefpunt: met openslaande tuindeuren en een naadloze verbinding met de tuin voelt het alsof je buiten woont, zelfs als het regent.

Aangrenzend ligt de leefkeuken, een praktische en sociale ruimte die uitkomt op de bijkeuken met een tweede toilet, witgoedaansluitingen en een eigen buitendeur – ideaal voor wie graag buiten werkt of gasten ontvangt. Maar de begane grond heeft nog meer te bieden: twee flexibele kamers die perfect zijn als studeerkamer, werkruimte of zelfs als gelijkvloerse slaapkamer met badkamer in de toekomst. Wie thuiswerkt of een hobby heeft, zal hier zijn plekje vinden.

Ruime slaapkamers, een badkamer vol comfort en extra bergruimte Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten. De complete badkamer is een oase met een ligbad, separate douche en dubbele wastafel, terwijl het toilet apart is ingericht voor extra privacy. Wie van rust houdt, zal ook de technische ruimte en inpandige bergingen op prijs stellen. En beneden? Een koele kelder van 8,8 m² die perfect is voor opslag, provisie of een wijnkelder.

Een bijgebouw vol mogelijkheden en een perceel dat ademt Het hoogtepunt van dit buitenhuis is het vrijstaande bijgebouw van 110 m², een multifunctionele ruimte die alles in zich heeft: een garage (5,15 × 6,71 m), een afsluitbare werkplaats/schuur/trailerruimte en extra berging. Maar voor paardenliefhebbers is het drie geïntegreerde paardenboxen die het gebouw echt uniek maken. In combinatie met het ruime perceel is er alle ruimte voor weidegang, stalling en opslag van hooi, tuingereedschap of andere hobbybenodigdheden – alles binnen handbereik van huis.

Wie hier woont, heeft eigen grond en alle vrijheid om zijn buitenleven naar wens in te richten.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Servicekosten: Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten verbonden aan deze woning.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van septic, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, en een energielabel C.
• Niet-zelfbewoningsclausule: De woning is niet door de verkoper zelf bewoond geweest, waardoor in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen. De verkoper kan derhalve geen informatie geven over eigenschappen of gebreken die alleen bij eigen bewoning bekend zouden kunnen zijn. Er is geen Vragenlijst B beschikbaar.

Wandel, fiets of geniet van de Vecht – het buitenleven begint hier De ligging in het Vechtdal, nabij de rivier, maakt deze woning tot een paradijs voor natuurliefhebbers. Wandel- en fietspaden langs de Vecht liggen letterlijk voor de deur, terwijl je in 10 minuten bij de A28 bent voor een snelle verbinding met Zwolle. Het centrum van Dalfsen, met alle voorzieningen, is eveneens goed bereikbaar, evenals het treinstation – ideaal voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert.

Een plek als deze vraagt om meer dan een kijkje. Kom zelf ervaren hoe het is om te wonen in een vrijstaand buitenhuis met alle ruimte en rust die je je wensen. Laat je verrassen door de weidse vergezichten, de praktische indeling en de onbeperkte mogelijkheden voor buitenleven. Neem contact op voor een bezichtiging – hier wacht een thuis dat je hart zal veroveren.