Hynsteblom 5

Een vrijstaande parel in Damwâld: ruimte, zon en toekomstbestendigheid in één huis

Stel je voor: een instapklaar, vrijstaand huis met 158 m² woonoppervlakte en een ruim perceel van 760 m² eigen grond, waar je gelijkvloers kunt wonen, geniet van een diepe tuin vol privacy en direct kunt verhuizen zonder grote renovatie. Hynsteblom 5 in het hart van Damwâld is zo’n woning – een verrassend ruim, modern en duurzaam huis dat zowel nu als in de toekomst perfect bij je past. Met 16 zonnepanelen, een energielabel C en een indeling die levensloopbestendig kan worden aangepast, biedt deze woning comfort, ruimte en vrijheid in een van de mooiste dorpen van de Noardlike Fryske Wâlden.

Een huis vol licht, ruimte en praktische details

Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en sfeervol deze woning is ingericht. De begane grond is een open, levendige ruimte waar de woonkamer (34 m²), keuken (30 m²) en eetkamer (21 m²) naadloos in elkaar overvloeien. De eetkamer, met zijn openslaande deuren naar de tuin, is een echte highlight – hier geniet je van direct zonlicht en buitenlucht, alsof je deel uitmaakt van de tuin zelf. De keuken is modern en volledig uitgerust met inductiekookplaat, combi-magnetron, oven, wasemkap, Quooker, vaatwasser en koelkast, terwijl de bijkeuken (7 m²) zorgt voor extra opslagruimte.

Een groot pluspunt is de ruime slaapkamer op de begane grond (21 m²), voorzien van een eigen wastafel. Deze ruimte is niet alleen ideaal als slaapkamer, maar ook als werkkamer, gastenverblijf of praktijkruimte. Bovendien biedt de woning de mogelijkheid om hier een badkamer te realiseren, waardoor het huis volledig gelijkvloers en levensloopbestendig kan worden ingericht. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een prettige, gelijkmatige warmte door het hele huis.

Via de ruime hal met trapopgang en modern toilet (met inbouwreservoir, wandcloset en fonteintje) bereik je alle vertrekken. De meterkast is centraal gelegen, en de indeling is zo overzichtelijk dat je je direct thuis voelt – zonder dat er sprake is van een groot renovatieproject. Het is een instapklaar huis, waar je na verhuizing meteen kunt inrichten en genieten.

De eerste verdieping: slaapkamers, badkamer en extra bergruimte

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste 13 m² meet en voorzien is van kastruimte. De twee kleinere slaapkamers zijn elk 6 m², maar de indeling is zo dat je met een dakkapel de grote berging (circa 20 m²) kunt ombouwen tot een vijfde slaapkamer – een slimme oplossing voor groeiende gezinnen of extra gastenruimte. De centrale badkamer (6 m²) is functioneel ingericht met een douche, wastafelmeubel en ligbad, en er is overvloedig kast- en bergruimte aanwezig, zowel in de slaapkamers als in de praktische opslagruimtes op de overloop.

Een extra leuke toevoeging is de vliering, bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor opslag of als speelruimte voor kinderen. Alles samen biedt de woning voldoende privacy en ruimte voor iedereen, zonder dat je het gevoel hebt dat je elkaar op de hielen loopt.

Een tuin vol zon, privacy en mogelijkheden

Buiten is ruimte het sleutelwoord. Met 760 m² eigen grond en een diepe achtertuin op het westen geniet je van veel privacy en volop zon. De tuin is ideaal om te ontspannen, te dineren op een terras, een moestuin aan te leggen of een speelplek voor kinderen in te richten. Door de omvang van het perceel voel je je vrij en onbeperkt – alsof je midden in de natuur woont, terwijl je toch in het centrum van Damwâld staat. Daarnaast is er een vrijstaande berging (20 m²), perfect voor fietsen, gereedschap, hobby’s of extra opslag.

Duurzaam wonen met comfort en gemak

De woning is in de afgelopen jaren niet alleen gemoderniseerd, maar ook verduurzaamd. Met grotendeels isolatie, een energielabel C en 16 zonnepanelen draagt Hynsteblom 5 bij aan een schonere leefomgeving, terwijl je zelf profiteert van lagere energiekosten. De centrale verwarming wordt verzorgd door een CV-installatie uit 2012, die nog jaren mee zal gaan. In combinatie met het uitstekende onderhoudsniveau betekent dit dat je direct kunt verhuizen en genieten – zonder grote werkzaamheden of verrassingen.

Wonen in Damwâld: voorzieningen, natuur en bereikbaarheid

Damwâld is het hoofddorp van de gemeente Dantumadiel en telt circa 5.600 inwoners. Het dorp biedt alles wat je dagelijks nodig hebt: een winkelcentrum met supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, huisartsen en openbaar vervoer. De omgeving is prachtig, met het fraaie coulisselandschap van de Noardlike Fryske Wâlden, waar je kunt wandelen, fietsen en recreëren.

Dankzij de nabijgelegen Centrale As ben je binnen 5 à 10 minuten in Dokkum, 20 minuten in Leeuwarden of Drachten en 40 minuten in Groningen. Amsterdam is bereikbaar in 1 uur en 45 minuten, maar dat is eigenlijk het enige wat je er nog naartoe hoeft te reizen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 1920
• Erfpacht: geen (eigen grond)
• Canon: niet van toepassing
• VvE: niet van toepassing (vrijstaand)
• Servicekosten: niet van toepassing
• Appartementsrecht: niet van toepassing
• Bijdragen: niet van toepassing
• Asbest: niet gemeld
• Bodemverontreiniging: niet gemeld
• Fundering: geen bekend achterstallig onderhoud
• Vocht, houtrot, verzakking: niet gemeld
• Sloop/renovatieverplichtingen: geen
• Monumentstatus: geen
• Beschermd stadsgezicht: geen
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing

Kom kijken naar deze ruimte, deze zon en deze mogelijkheden. Hynsteblom 5 is een huis dat je direct kunt bewonen, maar dat ook ruimte biedt voor je toekomst. Wolkom! Laat je verrassen door de indeling, de tuin en het gevoel van vrijheid dat deze woning met zich meebrengt.