Blauhússtrjitte 14

Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en mogelijkheden – uw ideale thuis in het hart van Damwâld

Stel u voor: een robuust, traditioneel gebouwd vrijstaand huis uit 1975, waar u niet alleen comfortabel kunt wonen, maar ook kunt werken, hobby’s kunt uitoefenen of zelfs een praktijk aan huis kunt realiseren. Deze goed onderhouden woning op een 474 m² eigen grond in een rustige straat van Damwâld biedt circa 142 m² woonoppervlakte, inclusief een ruime aanbouw met kantoor, berging en carport. Dankzij de levensloopbestendige indeling – met een slaapkamer en badkamer op de begane grond – is deze woning perfect voor iedereen die nu of later gelijkvloers wil wonen.

En met een privacyvolle achtertuin op het westen, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten, wordt dit uw nieuwe rustplek met alle ruimte die u nodig heeft.

Een huis vol mogelijkheden: van wooncomfort tot werkplek

Bij binnenkomst treedt u direct de overdekte entree binnen, waar een ruime hal met trapopgang, meterkast en een moderne toiletruimte (voorzien van wancloset, inbouwreservoir en wastafel) u verwelkomt. Vanuit deze centrale plek heeft u direct toegang tot alle belangrijke vertrekken op de begane grond – een praktische indeling die het dagelijks leven soepel maakt.

Het hart van de woning vormt de sfeervolle woonkamer van circa 43 m², waar grote raampartijen en een karakteristieke erker (gerealiseerd in 2001) voor een licht- en luchtige sfeer zorgen. Hier kunt u genieten van een comfortabele zit- en eethoek, met uitzicht op de tuin. Aansluitend vindt u een nette keuken met inductie-kookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, waar de aansluitingen voor witgoed zijn en extra bergruimte wordt geboden.

Een bijzonder pluspunt is de multifunctionele aanbouw van circa 27 m², compleet met eigen keukenblok en toiletruimte. Deze ruimte is ideaal als kantoor of praktijk aan huis, maar ook geschikt voor een hobbyruimte, gastenverblijf of zelfs een mantelzorgvoorziening. De aanbouw wordt verbonden met de woning door een royale overkapping, die een heerlijke beschutte buitenplek creëert – perfect voor ontbijten in de zon of een rustig momentje buiten.

Daarnaast biedt de woning meer dan voldoende bergruimte: een grote berging van circa 15 m² en een tweede berging van circa 8 m², plus een carport voor uw auto. Op de begane grond vindt u ook een ruime (ouder)slaapkamer met een praktische badkamer (met inloopdouche en wastafelmeubel), waardoor deze woning uitermate geschikt is voor levensloopbestendig wonen.

Op de eerste verdieping, bereikbaar via een vaste hardhouten trap, vindt u een overloop met toegang tot drietal slaapkamers (respectievelijk circa 9 m², 10 m² en 12 m²), waarvan twee zijn voorzien van praktische vaste kastruimte onder de schuine kap. Daarnaast is er een tweede badkamer met dakkapel, douche, tweede toilet en wastafel. Een separate berging op deze verdieping biedt extra opslagruimte, waar ook de CV-ketel (2018) is geïnstalleerd.

Via een luik bereikt u de tweede verdieping, waar een vliering voor praktische bergruimte is ingericht.

Een tuin vol zon, privacy en ruimte

Achter het huis ligt een verzorgde, privacyvolle tuin op het westen, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Hier vindt u volop ruimte voor meerdere terrassen, zodat u kunt genieten van buitenleven op uw eigen perceel. De carport en berging zorgen bovendien voor praktische opslag en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Duurzaam wonen in een prachtige omgeving

Deze woning is voorzien van dak-, muur- en glasisolatie (dubbel glas), waardoor het energielabel C is behaald. Met een CV-verwarming (ketel uit 2018) bent u goed voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Damwâld, gelegen in het hart van de Noardlike Fryske Wâlden, biedt een prachtig coulisselandschap met bossen, houtwallen en weilanden.

Het dorp telt circa 5.600 inwoners en beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau, met onder andere een modern winkelcentrum, supermarkten, basisscholen, sporthal, sportverenigingen, gezondheidszorg en openbaar vervoer. Dankzij De Centrale As zijn Leeuwarden, Drachten en Groningen uitstekend bereikbaar, terwijl Dokkum slechts 10 minuten rijden is. Ook Amsterdam is binnen 1 uur en 50 minuten te bereiken.

Wolkom voor een persoonlijke bezichtiging

Benieuwd hoe deze veelzijdige vrijstaande woning zich voelt? Wij laten u graag alles persoonlijk zien. Neem gerust contact op voor een afspraak – uw nieuwe thuis in Damwâld wacht op u!

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Bodemverontreiniging, asbest of sanering: Niet gemeld.
• Fundering, verzakking of houtrot: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet gemeld.