Utrechtseweg 323

Deze bijzondere, karakteristieke villa uit 1926 combineert historische allure met een tóplocatie aan het water van De Grift, op fietsafstand van het bruisende Utrecht. Met zes kamers, twee terrassen, een inpandige garage én een carport biedt deze helft van een dubbele villa "Durate" het beste van twee werelden: groen wonen in rust én de stad met al haar voorzieningen binnen handbereik.

De hoofdentree leidt naar een ruime hal met een apart toilet, vanwaar zowel de woonkamer als de keuken toegankelijk zijn. De zonnige, lichte woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer dankzij een fraaie erker en grote ramen die het daglicht royaal binnenlaten. Een houtkachel voegt daar nog een extra knus gevoel aan toe.

Het hart van de villa wordt gevormd door de ruime woonkeuken, waar slimme indeling zorgt voor volop ruimte om te koken, te eten én te ontspannen. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, een royaal werkblad en voldoende kastruimte, terwijl grote raampartijen de ruimte een open en luchtige uitstraling geven.

De slaapkamers op de begane grond bieden rust en privacy en zijn ruimtelijk en licht van opzet. De eerste badkamer, eveneens op deze verdieping, is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers, een keuken en een badkamer, momenteel in gebruik als een separaat appartement met een verrassend groot balkon. Deze etage biedt tal van mogelijkheden, of je nu op zoek bent naar een zelfstandige woonruimte voor een familielid, gasten of au pair – of de ruimte eenvoudig weer bij de villa wilt betrekken.

De tweede verdieping is eveneens ingericht als een compleet appartement, met een eigen keuken, badkamer en woonkamer. Dit biedt veel privacy en zelfstandigheid, maar kan ook gemakkelijk bij de rest van de villa worden gevoegd, waardoor extra slaapkamers of een speelruimte kunnen ontstaan. De flexibiliteit van deze verdiepingen maakt de woning bijzonder veelzijdig en geschikt voor diverse doeleinden.

Aan de achterzijde wacht een royaal, omheind achterterrein met vrij uitzicht op het groen en een schuur. Hier ervaar je een ongekende mate van rust en privacy. De woning beschikt over een afgesloten toegang en een eigen oprit, terwijl de inpandige garage met carport en elektra volop opslagmogelijkheden biedt. De villa ligt nabij uitvalswegen, het UMC en Science Park, met goede busverbindingen naar Utrecht en omliggende plaatsen als Bilthoven en Zeist, waar diverse winkelcentra en voorzieningen te vinden zijn.

Belangrijke details

De aanvaarding geschiedt in overleg. Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.