Groen van Prinstererweg 45

Een charmante jaren-’30 woning met karakter en ruimte in het hart van De Bilt

Aan een van de meest geliefde autoluwe straten van De Bilt staat deze unieke twee-onder-één-kapwoning met een verrassend ruim bijgebouw, perfect voor wie waarde hecht aan karakter, privacy en ruimte. De woning, gebouwd in 1929, ademt de sfeer van de jaren ’30 met zijn sfeervolle overstekken, dakkapellen en een prachtige erker, terwijl de rijke indeling en moderne mogelijkheden het leven er comfortabel en flexibel maken.

De entree verwelkomt u met een prachtige granitovloer, een stijlvolle trap en een glas-in-lood raam, wat direct de karakteristieke uitstraling van de woning onderstreept. Via de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een houten vloer en een schouw met gashaard, waar u kunt genieten van de warmte en gezelligheid. De erker aan de voorzijde, met zijn sfeervolle glas-in-lood ramen, biedt een ideale plek voor een gezellige zithoek, terwijl de loopdeur naar de achtertuin een naadloze verbinding met de buitenwereld creëert. De groene voortuin zorgt voor privacy en een rustige uitstraling, terwijl de achtertuin, gelegen op het zuidwesten, uitnodigt tot ontspanning en buitenleven.

De gesloten keuken, gelegen naast de woonkamer, beschikt over een rechte keukenopstelling en een granitovloer en kan eenvoudig worden geïntegreerd in de woonkamer, waardoor een open keuken of woonkeuken ontstaat. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een kleinere kamer die ideaal is als kinder-, werk- of kastenkamer, en een royale master bedroom met kastenwanden en openslaande deuren naar het balkon. Deze ruimte kan gemakkelijk worden verbouwd tot twee aparte slaapkamers, waardoor er een derde slaapkamer ontstaat. De badkamer is voorzien van een douche met ligbad en twee wastafels, terwijl de tweede verdieping voldoende ruimte biedt voor een derde of vierde slaapkamer en extra opbergruimte.

Wat deze woning echt uniek maakt, is het rijant bijgebouw, voorheen in gebruik als atelier, maar nu geschikt als kantoor aan huis, tienerkamer of extra woonruimte. Het bijgebouw beschikt over elektra, deels isolatie en zelfs een eigen toilet, waardoor het ook geschikt is voor gelijkvloers wonen. De groene tuin zorgt ervoor dat u hier volledig vrij en rustig kunt genieten van uw eigen ruimte.

De woning is gelegen aan een kindvriendelijke en rustige zijstraat van de Waterweg, omgeven door jaren-’30 woningen en met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Halverwege de straat bevindt zich een basisschool, terwijl het centrum, diverse restaurants, bushaltes, het Van Boetzelaerpark en de bossen allemaal binnen handbereik zijn. Ook het centrum van Zeist, Bilthoven of Utrecht zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Hier woont u rustig, groen en toch centraal – een ideale combinatie voor een comfortabel en levendig leven.

Kom en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning. Bel nu voor een bezichtiging en laat u verrassen!