Kroostweg-Noord 177

Een tijdloze villa vol charme en modern comfort

Op de grens van De Bilt en Zeist, verscholen in een groene woonwijk met karakteristieke jaren ’20- en ’30-woningen, ligt deze prachtige vrijstaande villa ‘Klein Santhorst’. Met een royaal perceel van 899 m², een beschutte ligging aan een parkachtige achtertuin en een perfecte mix van authentieke details en hedendaagse voorzieningen, biedt deze woning uit 1927 alles wat een fijn leven vraagt.

De begane grond ademt een warme, uitnodigende sfeer dankzij de royale hal met een prachtige bordestrap, tredeverlichting en glas-in-loodramen die het licht speels breken. Via een design glazen taatsdeur bereik je de entree, waar een toilet met fontein en vloerverwarming je direct verwelkomt. De woonkamer, met suite-deuren, erker en een sfeervolle Jotul houtkachel, is een ruimte waar je uren kunt vertoeven.

Aansluitend vind je een serre die met openslaande deuren toegang geeft tot het terras, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon. De halfopen keuken, volledig vernieuwd in 2023, is een culinair paradijs met een Bora inductiekookplaat, grote oven, combi(stoom)oven en een Quooker voor direct kokend water. Vanuit hier loop je zo de tuin in of daal je af naar de kelder, die met een hoogte van 1,80 meter volop bergruimte biedt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met glas-in-loodramen en een praktische toiletruimte met douche. Drie slaapkamers, elk met toegang tot een balkon of dakterras, bieden privacy en ruimte. De badkamer hier is een oase van comfort, met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming.

De hoofdslaapkamer heeft zelfs een directe verbinding met de wasruimte. Op de tweede verdieping vind je nog twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van airconditioning, en een badkamer met douchecabine en Sanibroyeur toilet. Deze verdieping biedt ook volop bergruimte, perfect voor opbergspullen of een speelkamer.

De tuin is een groene oase met meerdere terrassen, een goede bezonning en een prachtige veranda die in 2024 werd geplaatst. De achtertuin grenst aan een park, wat zorgt voor extra privacy en rust. Een vrijstaande garage met elektrische deur en vliering, evenals een eigen waterput met elektrische pomp, maken dit pand compleet. De tuin is volledig omheind en bereikbaar via een elektrisch bedienbare poort met camera, voor maximale veiligheid.

Deze villa combineert het beste van twee werelden: de tijdloze elegantie van een jaren ’20-woning met alle moderne gemakken. Met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping, elektrisch bedienbare rolgordijnen, twee warmtepompen en 10 zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De ligging is ideaal, met beide dorpskernen op fietsafstand en Utrecht binnen 10 minuten bereikbaar. Of je nu zoekt naar een gezinswoning, een rustige retraite of een investering met potentie, ‘Klein Santhorst’ biedt een unieke kans.

Benieuwd naar deze parel? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze villa zo bijzonder is.