Koevinkje 13

Een moderne 2-onder-1 kapwoning met een fraaie hoeklocatie en direct aan vaarwater

Deze ruime, moderne 2-onder-1 kapwoning in De Goorn is een absolute aanrader voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een unieke ligging. Gebouwd in 2012 biedt de woning maar liefst 153 m² woonoppervlakte op een perceel van 262 m², inclusief een prachtige achtertuin op het zonnige zuidoosten die direct grenst aan het vaarwater. Met een energielabel A+, 10 zonnepanelen uit 2015 en een royale indeling is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook uitermate functioneel en sfeervol.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een heerlijke woonkamer die volop ruimte biedt voor een comfortabele zit- en eethoek. Een slimme verbouwing heeft de voormalige garage deels geïntegreerd in de woonruimte, waardoor er extra leefruimte is ontstaan, terwijl het overige gedeelte als praktische berging in gebruik is. De moderne open keuken met eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een Quooker, inductiekookplaat en vaatwasser – maakt koken tot een feest.

Het bijzondere detail? De gehele begane grond, behalve de berging, is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte in de koudere maanden.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, maar de originele indeling bood zelfs drie slaapkamers, waardoor je desgewenst de oorspronkelijke situatie kunt herstellen. De moderne badkamer is een waar genot met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset, allemaal voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een technische ruimte met cv-opstelling en een ruime slaapkamer met dakkapel wachten.

Deze kamer is ideaal als slaapvertrek of als multifunctionele ruimte, dankzij de extra lichtinval door de dakkapel.

De achtertuin is een ware parel: gelegen op het zuidoosten geniet je hier van de zon en het rustgevende uitzicht op het vaarwater. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecuen of gewoon even tot rust te komen na een drukke dag. Parkeergelegenheid is geen probleem, want de woning beschikt over eigen terrein waar je gemakkelijk kunt parkeren.

De Goorn is een heerlijk dorp met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Voor fietsers en wandelaars is de omgeving een waar paradijs, en via de nabijgelegen Rijksweg A7 ben je binnen korte tijd in Hoorn, Purmerend of zelfs Amsterdam. Of je nu houdt van rust en natuur of juist waarde hecht aan gemak en bereikbaarheid, deze woning biedt het allemaal.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 675.000,- kosten koper
• Oplevering in overleg