Oprijlaan 24

Wonen in een moderne, energiezuinige tussenwoning met alle gemakken in het groene hart van De Goorn

Stel je voor: een ruime, instapklaar wonen in een jonge, kindvriendelijke wijk waar je direct kunt genieten van comfort, duurzaamheid en alle voorzieningen op loopafstand. Oprijlaan 24 in De Goorn is een moderne tussenwoning uit 2017, ontworpen met aandacht voor isolatie, duurzaamheid en praktische leefruimte. Of je nu op zoek bent naar een startershuis of een gezinswoning met ruimte voor groei – deze woning biedt alles wat je zoekt, inclusief een energiezuinige installatie, vloerverwarming en een sfeervolle tuin waar je direct van kunt genieten.

Een begane grond vol licht en comfort

Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd door een lichte, open indeling die direct uitnodigt tot wonen. De hal met 3-fase meterkast (voorzien van glasvezel) en praktische trapopgang leidt je naar een ruime woonkamer die doorloopt naar de tuin via dubbele openslaande deuren – uitgerust met horren voor extra privacy en veiligheid. De vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de ingebouwde trapkast extra opbergruimte biedt.

Achterin de woning vind je de open keuken met hoekopstelling, compleet met een vaatwasser (2023) en een loze leiding voor inductiekookplaat – klaar om naar wens in te richten.

Ruime slaapkamers en een badkamer vol gemakken

Op de eerste verdieping wacht je een generous ingerichte slaapverdieping met twee zeer royale slaapkamers (oorspronkelijk als meerdere kamers ingedeeld), allemaal voorzien van praktische draai-kiepvensters. De volledig uitgeruste badkamer is een echte oase: hier vind je een ligbad, een aparte douche, een toilet, vloerverwarming en zelfs een elektrische handdoekradiator voor extra comfort. De ruimtes ademen een frisse, moderne sfeer en bieden voldoende privacy.

De zolder: ruimte voor groei en extra gemakken

Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping met dakkapel – een ideale plek om een derde of vierde slaapkamer toe te voegen, inclusief bekabeling voor internetaansluiting. Daarnaast vind je hier de technische ruimte met een Intergas cv-ketel (2017) en een vernieuwde DUCO WTW-unit (2025), die zorgt voor optimale warmterecuperatie. De zolder is niet alleen functioneel, maar ook een uitstekende opslagruimte voor grotere spullen.

Een tuin waar je direct van kunt genieten

Achterin de woning ligt een sfeervolle tuin met een pergola, een vrijstaande houten berging en een achterom – perfect om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Aan zowel de voor- als achterzijde van het huis zijn buitenkranen en elektra-aansluitingen aanwezig, zodat je de tuin naar wens kunt inrichten. De niet-verlijmde vloerbedekking op de verdiepingen maakt het eenvoudig om de woning naar eigen smaak te personaliseren.

Centraal gelegen in een levendige wijk

De Goorn is een jonge, groene wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan basisscholen, een natuurspeeltuin, sportfaciliteiten, het zwembad en het winkelcentrum Vijverhof voor je dagelijkse boodschappen. Met de auto ben je binnen no-time op de uitvalswegen richting Hoorn, Alkmaar, Purmerend en Amsterdam. Deze locatie combineert rust met gemak – perfect voor gezinnen en starters die dicht bij alles willen wonen.

Belangrijke details

• Bouwjaar 2017, uitstekend geïsoleerd en energiezuinig.
• 2 zonnepanelen aanwezig op het dak.
• Eigen grond – geen erfpacht of appartementsrecht.
• VvE-kosten (servicekosten) zijn niet van toepassing, aangezien het een vrijstaande woning betreft.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld.
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of verzakkingsproblemen bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht is niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging is niet vereist.

Ben je klaar voor je nieuwe thuis? Plan nu een bezichtiging en ontdek hoe deze woning perfect bij jouw leven past!