Meyerweg 103

Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1900 op een royaal perceel van 367 m² biedt alles wat een gezin zich kan wensen: drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een diepe achtertuin van maar liefst 25 meter, waar een zonneterras, terrasoverkapping en vrijstaande schuur voor extra comfort zorgen. Met een woonoppervlakte van circa 119 m² en een moderne inrichting die perfect aansluit bij de historische uitstraling, is dit een woning die zowel sfeer als functionaliteit combineert. De ligging in De Knipe, vlakbij de bossen van Oranjewoud en de voorzieningen van Heerenveen, maakt het bovendien een ideale plek om te wonen.

De entree van de woning opent zich naar een praktische hal met meterkast en een fraaie trapkast. Vanaf hier heb je direct toegang tot het toilet met fonteintje, de modern vernieuwde badkamer van circa 6 m² en de achterentree. De badkamer, die in 2022 volledig is gerenoveerd, straalt luxe uit met een ligbad, een douchehoek, een dubbele wastafel en vloerverwarming.

De woonkamer van circa 27 m² ademt karakter dankzij het sfeervolle balkenplafond, de warme PVC-vloer en de pelletkachel die in 2025 is geplaatst. De halfopen keuken, eveneens in 2022 vernieuwd, is voorzien van alle moderne gemakken: een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. In 2025 zijn de spoelbak en Quooker toegevoegd, en er is zelfs een aansluiting voor elektrisch koken aanwezig.

De keuken sluit naadloos aan op de eetkamer van circa 14 m², die via een terrasoverkapping van circa 13 m² verbonden is met de tuin. Zo wordt binnen en buiten moeiteloos één.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 10,4 m², 9,8 m² en 7 m². Deze verdieping biedt niet alleen voldoende ruimte voor een gezin, maar ook praktische inbouwkasten en bergruimten voor extra opbergmogelijkheden. Daarnaast is hier de aansluiting en afvoer voor de wasmachine aanwezig, wat het dagelijks leven een stuk eenvoudiger maakt.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime zolderkamer met dakraam en volop bergruimte wacht. Deze zolder biedt volop mogelijkheden om uit te breiden, bijvoorbeeld als extra werk-, hobby- of slaapruimte.

De achtertuin, die circa 25 meter diep en 8,5 meter breed is, ligt op het noordoosten en biedt door zijn royale afmetingen verschillende plekken om te genieten van de zon. Een zonneterras en terrasoverkapping zorgen voor comfort, terwijl een vrijstaande stenen schuur van circa 17 m² met witgoedaansluitingen en een praktische vliering extra functionaliteit toevoegt. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar, wat het onderhoud en het gebruik ervan verder vergemakkelijkt.

Belangrijke details

De woning heeft een perceeloppervlakte van circa 367 m², een woonoppervlakte van circa 119 m², een externe bergruimte van circa 17 m² en een inhoud van circa 466 m³. De keuken, badkamer en het toilet zijn in 2022 vernieuwd, terwijl de meterkast en groepen in 2025 zijn vervangen. Ook de spouwmuurisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie zijn in 2025 aangebracht.

De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas, met triple glas in de woonkamer en voordeur. Daarnaast zijn er acht zonnepanelen van 425 Wp geplaatst in 2025 en is er een glasvezelaansluiting aanwezig. De Nefit HR-combiketel uit 2020 is gehuurd.

De aanvaarding vindt in overleg plaats en het funderingsrisico is laag (A, B of C).