Nikadel 26-G

Een modern, energieneutrale studio in het hart van De Koog – waar wooncomfort en locatie perfect samenkomen

Stel je voor: een brandnieuwe studio (2022) met energielabel A+++, gelegen in het keurige complex De Korf III in De Koog. Hier vind je niet alleen een slimme, compacte woonruimte met alle moderne gemakken, maar ook een prachtige locatie op loopafstand van het strand, de duinen, het levendige centrum en alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Deze woning is nu ook beschikbaar voor kopers zonder economische of maatschappelijke binding – een unieke kans om direct in te stappen in deze frisse, duurzame woning.

Bij binnenkomst op de eerste verdieping (bereikbaar via een gezamenlijke trap) ontvangt u een ruime hal waar de meterkast is geïntegreerd. Vanuit deze centrale ruimte opent zich een open woonkamer die als hart van de studio fungeert. De indeling is slim en functioneel: een comfortabele zithoek en een open keuken vormen een harmonieus geheel, terwijl een afgescheiden slaapruimte privacy biedt zonder dat de ruimte benauwd aanvoelt.

De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en voldoende kast- en werkruimte – alles wat je nodig hebt voor een prettig kook- en eetervaring.

De badkamer is een hoogtepunt met zijn stijlvolle, moderne uitvoering. Een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet zijn zorgvuldig afgestemd op het design, waardoor deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een luxe gevoel uitstraalt. Onder de vloer verbergt zich vloerverwarming, gevoed door een warmtepomp en warmwaterboiler in de technische ruimte – een combinatie die zorgt voor optimaal comfort bij minimaal energieverbruik.

Op de begane grond van het complex vind je een gezamenlijke fietsenberging, ideaal voor wie graag met de fiets op pad gaat naar het strand of de winkelstraat.

De Koog is een dorp waar natuur en gemak hand in hand gaan. Deze studio ligt op loopafstand van het strand, de duinen en het levendige centrum, waar je terechtkunt voor winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Een perfecte locatie voor wie van een actieve levensstijl houdt, maar ook van rust en ruimte – want de duinen en het strand liggen letterlijk om de hoek.

Benieuwd naar deze moderne, duurzame studio? Plan dan snel een persoonlijke bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

Deze woning is gevestigd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 2.500,- (inclusief servicekosten), waarbij de erfpachtcanon is vastgesteld op € 1.200,- per jaar. De aansluitingskosten voor gas, water en elektriciteit zijn voor rekening van de koper.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, maar wel aan de bestemmingsplannen van de gemeente. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en gevelbekleding gemeld, wat binnen een redelijke termijn zal worden aangepakt.

De woning is geen saneringsgebied en er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen verbonden.