Hoofdweg 6

Een tijdloze jaren ’30-woning met karakter, ruimte en moderne comforts

Stap binnen in deze vrijstaande jaren ’30-woning aan de Hoofdweg in De Krim, waar authenticiteit en hedendaags comfort naadloos samenkomen. Op een ruime kavel van 994 m² combineert deze woning de sfeer van weleer met slimme verduurzaming: dak-, muur- en gedeeltelijk vloerisolatie, 22 zonnepanelen en een keuken die volstaat voor elke culinaire uitdaging. Hier woont u niet alleen in een monumentale woning met glas-in-loodramen en en-suite deuren, maar ook in een huis dat perfect aansluit bij uw moderne woonwensen.

De entree/hal ontvangt u met een vide en fungeert als hart van de woning, waar u direct de warme uitstraling voelt. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer/werkkamer die u kunt inrichten naar wens – of als slaapruimte, kantoor, hobbyplek of speelkamer. Het sfeervolle hart van het huis is de woonkamer, waar originele eiken plankenvloer en karakteristieke en-suite deuren een authentieke sfeer creëren.

Voor extra comfort zorgt de airconditioning, terwijl de praktische woonkeuken met 6-pits gaskookplaat, afwasmachine, oven, magnetron en koelkast alle culinaire ambities waarmaakt. Een keukeneiland biedt ruimte voor gezellige maaltijden, en via een aangebouwde, geïsoleerde veranda kunt u binnen en buiten naadloos laten overvloeien. De bijkeuken huisvest de CV-ketel, wasmachineaansluiting en een toilet, en biedt tevens toegang tot de stahoogte kelder – een handige bergruimte voor alles wat niet dagelijks gebruikt wordt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met airconditioning, waar drie slaapkamers van u wachten. Een van deze kamers heeft een vaste trap naar een extra zolderruimte – ideaal voor opslag, een hobby of een werkplek. De badkamer is uitgerust met een douche, bad, wastafel en designradiator, zodat u elke dag kunt genieten van luxe en comfort.

De zuidgeoriënteerde tuin is een echte oase van privacy en ruimte, met voldoende vrijheid om te genieten van het buitenleven. Hier vindt u een jacuzzi en buitenbar, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Achter in de tuin staat een multifunctionele caféruimte/mancave met bar, biljart, terrasdeuren, airconditioning en toilet – een plek voor ontspanning, hobby’s of zelfs een thuiswerkplek.

Daarnaast staat er een vrijstaande stenen garage (bouwjaar 2003, uitgevoerd in spouw, met zolder en krachtstroom) voor praktische bergruimte en onderdak voor auto, fietsen en andere spullen.

De ligging aan de Hoofdweg is bijzonder gunstig: u woont centraal in het dorp, op loopafstand van de dorpskern van De Krim, terwijl u tegelijkertijd geniet van een landelijke uitstraling. Vanaf de woning heeft u een prachtig uitzicht over het kanaal, met mogelijkheden voor een vissteiger. Een perfecte combinatie van dorpse nabijheid en ruimte – precies wat u zoekt in een woning met karakter.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en wordt verhuurd op basis van erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar. De servicekosten bedragen € 1.200,- per jaar. De woning valt onder het Appartementsrecht en is onderdeel van een VvE.

De eigen grond is 994 m². De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en sloopverplichtingen voor de garage.

Er zijn geen renovatieverplichtingen bekend, maar wel vochtproblemen in de kelder en houtrot in de tuin. De bestemmingswijziging is wonen.