Wilgenhof 50

Een unieke hoekwoning aan het water in het hart van De Kwakel – ruimte, licht en levensstijl in perfect evenwicht

Stel je voor: een hoekwoning van circa 164 m² woonoppervlak, gelegen op een prachtige hoekpositie met uitzicht op het water en het groene Fort. Hier vind je vier royale slaapkamers, een extra brede woonkamer die ademt van licht en ruimte, en een tuin aan drie zijden die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Met een eigen oprit en een ruime bijkeuken/berging biedt deze woning alle gemakken voor een comfortabel en stijlvol leven – landelijk gelegen, maar toch centraal in de Randstad.

Een woning die niet alleen functioneert, maar ook sfeer en karakter uitstraalt, en die je meteen als thuis zult voelen.

De eerste indruk is al overtuigend: de entrée vormt de perfecte start van je dag. Hier vind je direct toegang tot de handige berging, een afzonderlijk toilet en de keuken, terwijl de trap je uitnodigt om verder te verkennen. Maar het echte hoogtepunt is de woonkamer, een speelse, extra brede ruimte die je meteen in zijn ban houdt.

Door de overvloed aan ramen stroomt het daglicht binnen, waardoor de ruimte royaal en toch sfeervol aanvoelt. Met deze vormgeving kun je gemakkelijk meerdere zithoeken creëren of een lange eettafel plaatsen – ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. En dan dat prachtige uitzicht op het water en de omgeving, dat je elke dag opnieuw verrast.

Via een schuifpui of een deur stap je direct naar buiten, waar de achtertuin je verwelkomt.

De hoekkeuken aan de voorzijde is niet alleen royaal van formaat, maar ook een praktische en inspirerende plek om te koken. Met zicht op het Wilgenhofje voel je je meteen verbonden met de buurt, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust en ruimte die deze woning biedt. En dan is er nog de bijkeuken/berging – een unieke ruimte met daglicht, waar je niet alleen fietsen en tuinspullen kunt onderbrengen, maar ook wasmachine, droger en een wastafel vindt. Een echte multifunctionele ruimte die het dagelijks leven een stuk gemakkelijker maakt.

Op de eerste verdieping wacht een fijne indeling met drie slaapkamers van een prima formaat, elk met zijn eigen karakter. De hoge slaapkamer boven de garage heeft een balkon met uitzicht op het Fort – een uniek detail dat deze woning extra speciaal maakt. Daarnaast is er een badkamer met een prettig formaat, complete met douche, wastafelmeubel en toilet.

Wie de indeling op de tweede verdieping zelf mag bepalen, heeft de mogelijkheid om een slaapkamer over de gehele lengte van de woning te creëren. Via een dakraam geniet je hier ook van het zicht op de Fortgracht en het Fort – een sfeervol en rustgevend uitzicht dat deze ruimte tot een echte oase maakt.

De tuin is een van de grootste troeven van deze woning. Met een zuidwestelijke ligging is het hier het hele jaar door een plezier om te verblijven. Vooral in het voorjaar genieten de eigenaars van het eerste zonnetje en het bloeiende groen van vaste planten en struiken.

Het terras biedt ruimte voor een grote zithoek, en via een vlonder bereik je zelfs de waterkant – perfect voor een kopje koffie of een boek in de schaduw. Ook de voortuin heeft zijn charme: een deel is ingericht met struiken en vaste planten, en voor de bijkeuken is er parkeerruimte op eigen terrein – geen zoektocht naar een parkeerplek meer!

De Kwakel: een dorp met hart en ziel, waar levensstijl en gemak samenkomen

Deze woning staat in één van de leukste wijken van De Kwakel, een dorp dat alles biedt wat je nodig hebt – en nog veel meer. Denk aan een basisschool, kinderopvang, kapper, slager, bakker en supermarkt, maar ook aan de levendige markt waar bijna elke dag van de week verse groenten, fruit, vis, kaas of Chinese gerechten te koop zijn. Het dorp ademt gemeenschapsgevoel, met actieve verenigingen voor jong en oud en jaarlijkse hoogtepunten zoals de Sport en Spel-weekend en de Kwakelse Kermis, waarbij het hele dorp in optocht trekt met versierde karren.

Met de fiets ben je binnen no-time in Uithoorn, Aalsmeer of Mijdrecht, waar je terechtkunt voor restaurants, winkels en middelbare scholen. Voor natuurliefhebbers is de omgeving een paradijs: fietsen, wandelen, varen of gewoon genieten van een drankje op een terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht. En binnen een half uur ben je met de auto aan het Noordzeestrand. Wie de stad graag bezoekt, heeft Amstelveen, Amsterdam, Haarlem of Utrecht binnen handbereik – culturele hoogtepunten die je met gemak kunt combineren met het rustige dorpsleven.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule, aangezien deze in 1993 is gebouwd. Het funderingsrisico is door het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) ingeschaald als "Geen hoog risico", wat betekent dat de woning volgens de beschikbare data een indicatie A, B of C heeft. Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar, en alle bijzonderheden zijn te vinden in het Move-dossier.

De woonoppervlakte is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen van NEN 2580. Deze methode zorgt voor een eenduidige indicatie, maar sluit interpretatieverschillen, afrondingen en meetbeperkingen niet volledig uit. Tijdens het bezichtigen kun je de maten altijd zelf nakijken.

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is vrij van erfpacht. De servicekosten bedragen € 125,00 per maand, exclusief VvE-bijdrage. De VvE-bijdrage is € 150,00 per maand.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke woning? Dan wacht je een persoonlijk bezichtiging met FRED. Makelaardij. Maak snel een afspraak – bel, mail of app, en wij laten je graag alle voordelen van deze prachtige hoekwoning aan het water zien.