Muskaat 87

Welkom in een ruime, karaktervolle tussenwoning met mediterraan tintje

Stap binnen in Muskaat 87 in De Lier, een 105 m² grote woning die met haar drie verdiepingen, drie slaapkamers en een unieke achtertuin direct overtuigt. Deze ruime tussenwoning combineert praktische indeling met een warme, uitnodigende sfeer, terwijl de beschutte tuin met volwassen palmen en een royale houten overkapping een echte buitenleefruimte creëert. Dakkapellen, een complete badkamer en een afzonderlijke inloopkast maken deze woning niet alleen ruim, maar ook functioneel en comfortabel.

De beganegroond ontvangt u met een hal die direct de sfeer zet – het grijs-witte behang met bosmotief en de houten trap geven de entree een eigen karakter. Via deze ruimte bereikt u zowel het toilet als de ruime woonkamer, waar het licht door de brede raampartij stroomt en de lichte natuursteenlook tegelvloer een rustige basis vormt. De goud- en bruintinten aan de wanden versterken het warme gevoel, terwijl de afzonderlijke eethoek – geaccentueerd door een decoratief bloemmotief – naadloos aansluit op de hoekkeuken.

Deze is praktisch ingericht met houtkleurige kastfronten, veel kastruimte en een geïntegreerde kookplaat met afzuiging, terwijl het raam boven het werkblad voor voldoende natuurlijk licht zorgt.

Een praktische berging, uitsluitend bereikbaar van buitenaf, biedt extra opslagruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Daarnaast zorgt een ingebouwde kast in de woonkamer voor nog meer bergcapaciteit, zodat alles op zijn plek komt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met twee slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en overtuigt met een warme houtkleurige vloer en taupe wandafwerking. Het grote pluspunt is de afzonderlijke inloopkast, een ruime bergruimte met houtkleurige kasten aan meerdere zijden – inclusief hanggedeelten, open vakken en laden voor kleding, schoenen en accessoires.

De tweede slaapkamer biedt flexibiliteit als slaap-, kinder- of werkkamer, terwijl de badkamer met ligbad, afzonderlijke douche, wastafel en uitgebreid meubel een volwaardige uitrusting heeft. De lichte tegels en roodbruine accenten geven de ruimte een warme, moderne uitstraling.

De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap en biedt een derde slaapkamer met karakter. De schuine dakvlakken, dakkapel en dakraam zorgen voor extra licht en bruikbare ruimte, terwijl de lage kasten onder de dakdelen slim gebruikmaken van de beschikbare oppervlakte. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor wasmachine, droger en cv-installatie, waardoor alle technische voorzieningen op één plek zijn geconcentreerd.

De achtertuin is een opvallend hoogtepunt van deze woning. Met volwassen palmen en groene beplanting heeft de tuin een mediterrane uitstraling, terwijl de grotendeels bestraatte oppervlakte het onderhoud overzichtelijk houdt. Direct vanuit de woonkamer stapt u de tuin in, waar een afzonderlijke zitplek omgeven door palmen en houten erfafscheidingen uitnodigt tot ontspanning.

Verderop ligt de ruime houten overkapping, een volwaardige buitenzitplaats met een hoekbank, tafel en grijze kussens. De warme houten wanden en zichtbare balkenconstructie geven deze plek een robuuste, gezellige uitstraling, ideaal voor langere buitenmomenten.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: De woning is gebouwd op erfpachtgrond.
• Canon: De erfpachtcanon bedraagt € 250,- per jaar.
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten van € 150,- per maand.
• Eigen grond: De woning beschikt niet over eigen grond.
• Appartementsrecht: Deze woning valt niet onder appartementsrecht.
• Bijdragen: De koper neemt de woning over met de huidige staat en is verantwoordelijk voor eventuele bijdragen aan de VvE.

Daarnaast is de woning geen monument, maar ligt deze wel in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de tuin en de houten overkapping nodig. Er zijn geen plannen voor sloop of renovatieverplichtingen, maar de koper dient rekening te houden met de bestaande staat van onderhoud.

Locatie en bezichtiging De Lier, een levendige stad met veel groen en cultuur, biedt een uitstekende woon- en leefomgeving. Met goede bereikbaarheid en een aantrekkelijk stadscentrum is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, karakter en een unieke buitenruimte.

Bent u geïntrigeerd door deze ruime, sfeervolle tussenwoning met mediterraan tintje? Plan dan direct een bezichtiging en ervaar zelf de combinatie van praktische indeling, warme materialen en een unieke tuin. Schakel hiervoor uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-collega’s in de regio vindt u op Funda.